BELEDIYELER
Sorularınız
İmar uygulamaları ve belediye projeleri hakkında sorular ve açıklamalar.
Ortak konular
Kurumdan bağımsız olarak kamulaştırma sürecinde karşılaşılabilen sorular.
Eski tarihli el atmalarEski yolun yerini yeni yol aldı ve arsam boşaldı; geçmiş el atma için bugünkü tam bedeli istemem mümkün mü?Eski tarihli el atmalarİdare bütçeden pay ayırdığını söyleyip eski borcu yıllardır ödemiyor; özel rejim sonsuza kadar bekletmeye izin verir mi?Eski tarihli el atmalarEski kamulaştırmada bedel yatırılmış ama çekmem için hiç haber verilmemiş; hak aramam yalnız parayı çekmekle mi sınırlı?Eski tarihli el atmalarTaşınmazım eski kararla idareye geçmiş görünüyor ama tapuda adım silinmemiş; hâlâ benim sayılır mı?İmar uygulaması ve el atmaBelediye DOP sınırını aşan kısmı da aldı; bunu sadece tapu iadesi diye istemem uyuşmazlığın niteliğini değiştirir mi?AlacaklılarKısmi kamulaştırmada ipotek kalan taşınmaz üzerinde devam ederken alınan bölümün parası nasıl ele alınır?Alacaklılarİpotekli ev için bankayla yapılandırma yaptım; yeni ödeme planı kamulaştırma bedeli üzerindeki hakkını değiştirir mi?AlacaklılarAlacaklının adı değişmiş ama ipotek devri tapuda görünmüyor; kamulaştırma bedelini kime ödemeliyim?AlacaklılarTaşınmaz rehni dövizli borcu güvenceye alıyorsa bedel paylaşımında hangi borç belgesini esas almalıyım?Alacaklılarİhtiyati hacizli payımın kamulaştırma bedeli kesin haciz varmış gibi alacaklıya verilebilir mi?Kira ve kullanımYıllık kirayı peşin ödedim; kamulaştırma nedeniyle kullanamadığım dönem için muhatabım kimdir?Kira ve kullanımKamulaştırılan işyerinin depozitosunu idareden mi eski ev sahibinden mi istemeliyim?Alacaklılarİflas eden şirketimin taşınmazı kamulaştırılıyor; bedel doğrudan şirket hesabına mı yoksa iflas masasına mı girer?AlacaklılarKamulaştırma bedeline hem haciz hem ipotek yönelmişse benim alabileceğim tutar nasıl belirlenir?Vergi ve mali sonuçlarKamulaştırma karşılığında belediyeden dükkân alıyorum; iki yönlü devrin KDV'si ayrı ayrı mı incelenir?Vergi ve mali sonuçlarKDV mükellefi olmayan biri olarak evim kamulaştırıldı; yalnız yüksek bedel aldığım için fatura düzenlemem gerekir mi?Vergi ve mali sonuçlarŞirket taşınmazı kamulaştırıldı ama daha önce aktife alındığı tarih farklı istisna kurallarına denk geliyor; hangi geçiş hükmüne bakılır?Vergi ve mali sonuçlarTaşınmaz ticareti yapan şirketimizin stok arsası kamulaştırıldı; sabit kıymet satış istisnası aynı şekilde uygulanır mı?Vergi ve mali sonuçlarKüçük şirketimizin tek dükkânı kamulaştırıldı; tahsilatın tamamını ortaklara vergisiz dağıtabilir miyiz?Vergi ve mali sonuçlarKamulaştırma bedeliyle yeni fabrika alacağız; yenileme fonu koşulları zorunlu devirde de araştırılır mı?AlacaklılarTaşınmaza konan hacizle yalnız banka hesabıma konan haczin kamulaştırma parasına etkisi aynı mı?AlacaklılarKamulaştırma alacağımı önceden temlik ettim; daha sonra konan hacizde hangi hak önce gelir?Kira ve kullanımAlt kiracı olarak kullandığım yer kamulaştırılırsa asıl kiracıyla haklarım nasıl ayrılır?Kira ve kullanımKullanım ödüncüyle bedelsiz oturduğum ev alınırken kiracıyla aynı haklara sahip miyim?Kira ve kullanımKamulaştırılacağını bilmeden dükkân kiraladım; ev sahibinin bildiğini kanıtlarsam sözleşmeye dayalı hakkım olur mu?Kira ve kullanımKiracı olarak yaptırdığım sökülemeyen tesislerin bedeli malike ödenirse kendi hakkımı nasıl ayırırım?Kira ve kullanımKira sözleşmemde yaptığım bütün masraflar malike kalır yazıyor; kamulaştırmada bu kayıt etkili olur mu?Kira ve kullanımKiracısı olduğum yerin sadece bahçesi alınıyor; kira bedelinin azaltılması talebim kamulaştırma bedelinden ayrı mı?Kira ve kullanımKamulaştırma yüzünden erken çıkmam halinde kira sözleşmesindeki erken tahliye cezası uygulanabilir mi?Kira ve kullanımKamuya ait dükkânda kiracıyım ve başka kamu kurumuna devir yapılacak; özel taşınmaz kamulaştırması gibi bedel ister miyim?Kira ve kullanımHazine arazisini ecrimisil ödeyerek kullanmam kamulaştırmada kiracı veya malik sayılmamı sağlar mı?Kira ve kullanımFinansal kiralama konusu taşınmaz kamulaştırılırsa leasing şirketiyle benim haklarım nasıl ayrılır?Vergi ve mali sonuçlarEv önce yıkıldı, tapu sonra kamulaştırıldı; bina vergisinin bitişi ile arazi vergisinin devamı nasıl ayrılır?Vergi ve mali sonuçlarKamulaştırma bedeliyle banka borcu kapandı; nakit görmeyen şirket yine de satış kazancı kaydetmek zorunda olabilir mi?Devir ve kamulaştırmanın kapsamıKamulaştırma için para ödenen yeri sonradan DOP gibi hesaba katmışlar; aynı yer iki farklı işlemde alınabilir mi?Devir ve kamulaştırmanın kapsamıKamulaştırmanın yalnız yarısından vazgeçtiler; kalan bölüm için haklarım yeniden değerlendirilir mi?Kamulaştırmadan vazgeçmeAcele el koyma yapıldıktan sonra projeden vazgeçildi; depo edilen parayla arazinin iadesi nasıl ilişkilidir?Kamu kullanımının amacıKamusal alan diye benden alınan yere kimse giremiyor; kamuya açıklık olmaması tek başına amacı aşma mıdır?Vazgeçme ve geri almaİdare arsaya artık ihtiyacı kalmadığını ilan etmiş ama bana tebligat yapmamış; üç aylık süre başlamış sayılır mı?MuhdesatTapunun beyanlar hanesinde yapı bana ait yazıyorsa kamulaştırma bedelini almam için yeterli midir?