Eski yolun yerini yeni yol aldı ve arsam boşaldı; geçmiş el atma için bugünkü tam bedeli istemem mümkün mü?

Eski yolun kaldırılıp yerin gerçekten yeniden kullanımınıza açılması, geçmiş müdahaleyi yok saydırmaz; fakat bugünkü taşınmaz değerinin tamamını istemekle geçmiş kullanım kaybını istemek aynı şey değildir. Önce tapunun ve fiilî kullanımın bugün kimde olduğunu, idarenin daha önce mülkiyeti geçerli bir işlemle kazanıp kazanmadığını belirleyin. Yerin boş görünmesi tek başına mülkiyetin size döndüğünü göstermez.

Anayasa Mahkemesi, bir taşınmazın belirli süre tel örgüyle kamu tesisine katılıp daha sonra maliklerine bırakıldığı bir olayda, müdahalenin sona ermesinin önceki kullanım engelini karşılıksız bırakamayacağını değerlendirmiştir. O dosyada taşınmazın tamamı için güncel bedel ödenmesine değil, geçmiş dönemin haksız kullanım tazminatı talebinin yeniden incelenmesine karar verilmiştir. Bu ayrım, sona ermiş fiilî el atmada hangi kaybın ileri sürüldüğünün önemini gösterir; sizin dosyanıza otomatik tutar veya sonuç vermez.

Eski yolun hangi bölümden geçtiğini, kullanılmaya başlandığı ve kaldırıldığı tarihleri, yerin size ne zaman ve hangi durumda teslim edildiğini belgeleyin. Yol kalksa da giriş kapalı kalmış, zemin zarar görmüş veya ayrı bir plan kısıtı sürüyor olabilir. Geçmiş kullanım kaybı, kalan fizikî zarar ve devam eden başka bir kısıtlama ayrı ayrı açıklanmalıdır; yalnız bugünkü arsa değerini bütün bu zararların yerine yazmayın.

Çok eski müdahalelerde ayrıca tarihsel edinim rejimini inceletin. Örneğin 1956 öncesi fiilî tahsis nedeniyle güncel özel hüküm uyarınca kamulaştırılmış sayılma koşulları gerçekten oluşmuşsa, yolun sonradan kalkması aynı sonuçları doğurmayabilir. Önceden verilmiş bedel ve tescil kararı veya anlaşma da değerlendirilmelidir. Giderim talebini bugünkü mülkiyet, önceki edinim ve gerçekten karşılanmamış kayıpla uyumlu kurun; hem taşınmazı elde tutup hem tam mülkiyet karşılığını otomatik alacağınızı varsaymayın.