BELEDIYELER
Sorularınız
İmar uygulamaları ve belediye projeleri hakkında sorular ve açıklamalar.
Kuruma ilişkin sorular
Habersiz müdahaleTarlamdan geçen eski yolun hangi kuruma ait olduğunu bilmiyorum; nereden başlayayım?İmar planı kısıtlarıArsam yıllardır okul alanı görünüyor ama okul da yapılmıyor kamulaştırma da; bu belirsizliğe katlanmak zorunda mıyım?Kısmi ve geçici müdahaleYoldaki çökme yüzünden evim mühürlendi, yıllar sonra kamulaştırma bedeli ödendi; arada evi kullanamadığım dönem ayrıca değerlendirilir mi?Fiilî el atmaTapum hâlâ bende ama belediye arsamı herkese açık yol yaptı; yolun kaldırılmasını mı, arsanın parasını mı isteyebilirim?Vergi ve mali sonuçlarYeni aldığım ev yol için kamulaştırıldı; zorunlu devir de gelir vergisinde satış gibi mi değerlendirilir?Ödeme ve bankaNormal yol projesinde bedeli beş yıla böleceklerini söylüyorlar; taksit için özel koşul gerekir mi?İlk adımlarArazimi belediye almak istiyor fakat kullanım amacı açıklanmıyor; hangi kamu hizmeti için alındığını isteyebilir miyim?İlk adımlarArazinin sadece kaynağı kullanılacaksa toprağın da alınması şart mı?İlk adımlarProje alanında olduğumu belediyenin internet haritasından öğrendim; bu harita tek başına resmi bildirim sayılır mı?İlk adımlarBelediye başkanının tek başına verdiği kamu yararı kararıyla arsam alınabilir mi?İlk adımlarBelediye meclisi kararını gösteriyorlar ama encümen kararı yok; bu eksiklik önemli mi?İlk adımlarİlçedeki belediye kamu yararı kararı aldı fakat kaymakam onayı görünmüyor; dosyadan neyi kontrol etmeliyim?İlk adımlarFarklı ilçelere hizmet edecek tesis için ilçe idare kurulu karar vermiş; bu yeterli mi?İlk adımlarOnaylı planda park görünen yerim otopark için alınıyor; plan istisnası yine kullanılabilir mi?İlk adımlarİmar planındaki yolun başka kurumun sorumluluğunda olduğu söylendi; kamulaştırmaya başlama kararını kim almalı?Özel durumlarKoruma amaçlı plan gerektiği söylenen alanda yalnız genel imar planı var; hangi özel onayları sormalıyım?İlk adımlarPlan üzerinde yolun emniyet şeridi ile kamulaştırma şeridi karışmış; hangi sınır mülkiyetimi etkiler?İlk adımlarBelediye kendi encümen kararıyla acele kamulaştırma ilan etmiş; aceleliğe karar verme yetkisi kimde?İlk adımlarMetro tüneli geçtiği için kamulaştırma gerekmediğini söylüyorlar; mülkiyet kullanımının engellenmediği nasıl belirleniyor?İlk adımlarÜstümden teleferik geçecek; güvenlik tedbirlerinin neler olduğunu idareden isteyebilir miyim?İlk adımlarKöprü ayağı parselimde kalıyor ama sadece üst geçiş sayılıyor; zemindeki kalıcı işgal ayrıca incelenmeli mi?İlk adımlarHattın geçmesiyle arsam değerlendiği için benden bedel isteniyor; madde 4 bakımından dayanağını sormalı mıyım?İlk adımlarProjede kaynağın yalnız bir kısmı kullanılacak; debi veya kullanım sınırı belirtilmeden bütün kaynak alınabilir mi?İlk adımlarBağışla karşılanacak kamulaştırmada bağış henüz kuruma geçmemiş; ödenek temin edilmiş sayılıp sayılmadığını sorabilir miyim?İlk adımlarAynı dönüşüm projesinde komşulara daire ve dükkân önerilmişken bana yalnız para teklif ediliyor; farklılığın gerekçesini sormak için hangi karşılaştırma belgelerini hazırlamalıyım?İlk adımlarYol projem için acele yetkisi olarak enerji yatırımlarına ait eski karar gösteriliyor; kararın konu ve kurum bakımından dosyamla eşleşmesini nasıl kontrol ederim?İlk adımlarTarihi yapımı kendi imkânımla yenilemek istiyorum ama toplu restorasyon için alınacak deniyor; önerimi proje dosyasına hangi bilgilerle sunabilirim?İlk adımlarKamu kurumu arsamı lojistik tesis için almak istiyor ama aynı tesisi kendim yapabileceğimi söylüyorum; özel projemle kamusal edinim amacını nasıl karşılaştırmalıyım?İlk adımlarİmar planında doğal gaz hattı görünmüyor ama onaylı projeye göre kamulaştırma yapılacağı söyleniyor; planda önceden yer ayrılması şartı farklı mı?İlk adımlarBütün mahalle deprem bölgesinde diye acele kamulaştırma isteniyor; benim yapım ve parselim için ayrıca neyin tespit edildiğini sorabilir miyim?
Ortak konular
Kurumdan bağımsız olarak kamulaştırma sürecinde karşılaşılabilen sorular.
İlk adımlarKamulaştırma ile istimlak farklı işlemler mi, yoksa aynı şeyin iki adı mı?İlk adımlarDedikodu dışında bir belge görmedim; tarlam için gerçekten kamulaştırma kararı alınıp alınmadığını nereden öğrenebilirim?İlk adımlarBana gönderilen yazı kamulaştırma değil taşınmaz satın alma teklifi diyor; hangi usulde olduğumu nasıl anlarım?Tapu ve hak sahipliğiTapuda kamulaştırma şerhi gördüm; bu şerh mülkiyetimin idareye geçtiği anlamına mı gelir?İlk adımlarİrtifak kurulacak diyorlar; tarlayı tamamen satmış mı olacağım?İtiraz ve davaKamulaştırmaya razı değilim demekle fiyatı az bulmak aynı itiraz mı?Anlaşma ve teklifKamulaştırma görüşmesine hiç gidemedim; artık para alamaz mıyım?Anlaşma ve teklifKamulaştırma teklifini reddettim; şimdi parayı belirletmek için benim mi dava açmam gerekir?Anlaşma ve teklifAnlaşma tutanağını imzaladıktan sonra bedeli düşük bulursam normal pazarlık gibi tekrar konuşabilir miyim?Acele kamulaştırmaAcele kamulaştırmada bankaya yatırılan ilk para, taşınmazımın son fiyatı mı?