Proje alanında olduğumu belediyenin internet haritasından öğrendim; bu harita tek başına resmi bildirim sayılır mı?

Belediyenin internet sitesindeki genel proje veya imar haritasında parselinizi görmeniz, tek başına size kamulaştırma tebligatı yapıldığı anlamına gelmez. Harita, alan hakkında bilgi verebilir; fakat hangi kararın alındığını, size hangi evrakın hangi usulle bildirildiğini ve hangi sürenin başladığını kendiliğinden göstermez. Önce haritanın tanıtım amaçlı bir katman mı, yoksa belirli bir karar veya kanuni ilanla bağlantılı belge mi olduğunu ayırın.

Olağan kamulaştırmada satın alma daveti ile mahkemenin bedel tespiti ve tescil davası için gönderdiği davetiye farklı belgelerdir. Mahkeme davetiyesinde taşınmazın bilgileri, kamulaştıran idare, duruşma ve başvuru yolları gibi kayıtlar bulunur. Kamulaştırma Kanunu'nun öngördüğü otuz günlük iptal davası süresi, bu mahkeme tebligatıyla; kendisine tebligat yapılamayan kişide ise kanundaki koşullara uygun tebligat yerine geçen ilanla ilişkilidir. İnternette genel bir haritanın yayımlandığı günü doğrudan bu sürenin başlangıcı saymayın.

Bunun tersi de doğru değildir: “Bana kâğıt gelmedi, hiçbir süre başlamaz” diye düşünmeyin. Geçerli elektronik tebligat, kanuni koşulları taşıyan ilanen tebligat veya daha önce yapılmış usulsüz bir tebligatın öğrenilmesi farklı sonuçlar doğurabilir. Haritanın yanında ayrıca yayımlanan karar ve ilanları da kontrol edin. Usulsüz tebligatı öğrenmenin sonucu, yalnız haritadan bir proje bulunduğunu öğrenmekle aynı değildir; somut tebligat ve öğrenme kayıtları incelenmelidir.

Haritanın internet adresini, ekran görüntüsünü, gösterdiği parseli ve gördüğünüz tarihi saklayın. Belediyeden haritanın dayandığı kararın tarih ve sayısını, parselin işlem kapsamını ve varsa size yapılan bildirimin kayıtlarını isteyin. Bir mahkeme dosyası varsa asıl davetiyeyi, eklerini, tebliğ mazbatasını veya UETS delil kayıtlarını dosyadan kontrol edin. Tereddüt varsa belge cevabını bekleyerek süre riski almayın; öğrenme ve tebliğ tarihlerini evrakla birlikte gecikmeden inceletin.