BELEDIYELER
Sorularınız
İmar uygulamaları ve belediye projeleri hakkında sorular ve açıklamalar.
Kuruma ilişkin sorular
İlk adımlarRisk raporuna yalnız beton sonucu için itiraz ettim; teknik heyet rapordaki başka hataları da inceleyebilir mi?İlk adımlarRisk raporuna itiraz ettim ama heyet binaya gelmedi; dosya üzerinden bakması her durumda yeterli mi?İlk adımlarİtiraz incelenirken binada onarım yapıldı; risk kararı ilk rapor gününe mi yoksa onarımdan sonraki duruma mı göre değerlendirilecek?İlk adımlarRisk raporunu inceleyen heyet ara kararlarını göndermedi, yalnız son kararı bildirdi; ara kararların ayrıca tebliğ edilmesi gerekir mi?İlk adımlarKomşu malik risk raporuna itiraz etmiş ve karar çıkmış; ben farklı bir teknik hata bulunca yeniden idari itiraz edebilir miyim?İlk adımlarRiskli yapı sonucu itirazda değişti ama tapuda eski belirtme duruyor; raporun değişmesi sicili de kendiliğinden düzeltmiş sayılır mı?İlk adımlarRiskli bina için bana tahliye yazısı geldi ama kiracıma bildirmedim; idare yalnız bana gelen yazıyla kiracıyı da haberdar sayabilir mi?İlk adımlarAynı parselde birkaç bina var, yalnız birine riskli raporu verildi; tapuda bütün binalar riskliymiş gibi belirtme yapılabilir mi?İlk adımlarAynı arsadaki binaların yalnız birkaçı riskli çıktı; dönüşüm kararında sağlam binanın sahipleri de aynı çoğunluk hesabına mı katılır?İlk adımlarKomşu riskli binanın yeniden yapımı benim sağlam binamın arsa payını veya kullanımını azaltıyor; yalnız onların onayıyla ruhsat düzenlenebilir mi?İlk adımlarArsamızda riskli ve sağlam binalar ayrı bölümlerde duruyor; idare bunları ayırmak için benim imzam olmadan ifraz yapabilir mi?İlk adımlarBirden fazla riskli parsel tek projede birleştiriliyor; çoğunluk bütün parsellerin toplamından mı yoksa her parselde ayrı mı hesaplanmalı?İlk adımlarDönüşümde bir komşunun eski dairesindeki ipotek yeni binadaki bütün dairelere yazılmış; yük yalnız ona verilen bölümlerde mi izlenmeli?İlk adımlarDönüşümde payım satılacak; çoğunluğun hazırlattığı özel değerleme raporu satış komisyonunu aynen bağlar mı?İlk adımlarRiskli binam henüz yıkılmadı; dönüşüm kararına katılmadığım için arsa payımın satışına daha şimdiden başlanabilir mi?İlk adımlarYan parsellerdeki riskli bina sahipleri anlaştı diye benim boş arsam da projeyle birleştirilebilir mi?İlk adımlarGecekondu önleme bölgesinde bana arsa satan kurum tapuda malik görünmüyor; Hazine tahsis belgesi mülkiyetin o kuruma geçtiğini gösterir mi?İlk adımlarGecekondu önleme arsasının parasını fona yatırdım ama kurumlar kendi aralarında bedeli aktarmadığı için tapum verilmiyor; hangi ödeme ve yetki belgelerini ayırmalıyım?
Ortak konular
Kurumdan bağımsız olarak kamulaştırma sürecinde karşılaşılabilen sorular.
İlk adımlarKamulaştırma ile istimlak farklı işlemler mi, yoksa aynı şeyin iki adı mı?İlk adımlarDedikodu dışında bir belge görmedim; tarlam için gerçekten kamulaştırma kararı alınıp alınmadığını nereden öğrenebilirim?İlk adımlarBana gönderilen yazı kamulaştırma değil taşınmaz satın alma teklifi diyor; hangi usulde olduğumu nasıl anlarım?Tapu ve hak sahipliğiTapuda kamulaştırma şerhi gördüm; bu şerh mülkiyetimin idareye geçtiği anlamına mı gelir?İlk adımlarİrtifak kurulacak diyorlar; tarlayı tamamen satmış mı olacağım?İtiraz ve davaKamulaştırmaya razı değilim demekle fiyatı az bulmak aynı itiraz mı?Anlaşma ve teklifKamulaştırma görüşmesine hiç gidemedim; artık para alamaz mıyım?Anlaşma ve teklifKamulaştırma teklifini reddettim; şimdi parayı belirletmek için benim mi dava açmam gerekir?Anlaşma ve teklifAnlaşma tutanağını imzaladıktan sonra bedeli düşük bulursam normal pazarlık gibi tekrar konuşabilir miyim?Acele kamulaştırmaAcele kamulaştırmada bankaya yatırılan ilk para, taşınmazımın son fiyatı mı?Acele kamulaştırmaAcele kamulaştırmaya dava açınca makineler kendiliğinden durur mu?Acele kamulaştırmaAcele karar yayımlandı ama mahkemeden el koyma kararı yok; yüklenici hemen girebilir mi?İlk adımlarKamulaştırma başladıktan sonra parayı alana kadar sırayla neler olacak?İtiraz ve davaBedel tespiti ve tescil davasında davalı yazıyor olmam suçlandığım anlamına mı geliyor?İtiraz ve davaKamulaştırmada keşif denilen şey bir duruşma mı, araziyi görmeye mi gelecekler?İtiraz ve davaBilirkişi raporu gelmiş; bu artık mahkemenin kararı mı?Bedel nasıl hesaplanırKöyüm mahalle oldu diye tarlamın arsa sayılmasını isteyebilir miyim?Bedel nasıl hesaplanırBelediye vergi değeri piyasa değeri yerine yazılmışsa hesabın hangi dayanağı eksiktir?Bedel nasıl hesaplanırKamulaştırılan tarlamda hasada hazır ürün varsa arazi bedeli dışında ürün zararı araştırılır mı?Ödeme ve bankaBedeli kimin alacağını belirleyen mülkiyet davası henüz kesinleşmedi; banka ödeme için bu hükmün kesinleşmesini bekleyebilir mi?Ödeme ve bankaBedel bankada beklerken faiz işletilmesini isteyebilir miyim?Ödeme ve bankaParayı çekmem rapordaki bedeli kabul ettiğim anlamına gelir mi?