Birden fazla riskli parsel tek projede birleştiriliyor; çoğunluk bütün parsellerin toplamından mı yoksa her parselde ayrı mı hesaplanmalı?

Bu özel tevhit yolunda çoğunluk, bütün parsellerdeki paylar tek havuzda toplanarak hesaplanmaz. Üzerindeki yapıların tamamı riskli tespit edilmiş ve birleştirilmesi mümkün birden fazla parsel için yönetmelik, her parselde ayrı ayrı hisseler oranında salt çoğunluk kararı arar. Büyük bir parseldeki güçlü çoğunluk, başka parselde eksik kalan kararı bu yolla kendiliğinden tamamlamaz.

Her parsel için güncel malik ve pay listesini, risk tespitlerinin hangi yapıları kapsadığını ve imzalı kararı ayrı gösterin. Karar sahiplerinin payları ilgili parselin toplam payına göre hesaplansın; daire veya kişi sayısıyla yetinilmesin. Parseldeki yapıların yalnız bazıları riskliyse, bütün yapıların riskli olmasına bağlı bu hükmün koşullarının gerçekleştiğini varsaymayın.

Tevhit işlemi tamamlandıktan sonraki uygulama kararı ise oluşan yeni parselde sahip olunan hisseler oranında salt çoğunlukla alınır. Dolayısıyla birleştirmeye karar verme aşaması ile birleştirme sonrasındaki yeni projeye karar verme aşamasını ayırın. Eski parsellerin ayrı çoğunluk kayıtlarıyla yeni parselin pay tablosu, farklı tarihlerde farklı soruları cevaplar.

İdareden hangi aşamada hangi kararın esas alındığını, tevhidin imar bakımından mümkün olup olmadığını ve yeni tapu dağılımını açıklayan belgeleri isteyin. Projeye yapılaşmamış boş parsel de ekleniyorsa onun rıza düzenini aynı salt çoğunluk kuralına otomatik bağlamayın; yönetmelikte ayrı koşullar vardır. Toplu bir imza listesinin varlığı, her parsel ve her işlem bakımından gereken şartların sağlandığını tek başına göstermez.