İtiraz incelenirken binada onarım yapıldı; risk kararı ilk rapor gününe mi yoksa onarımdan sonraki duruma mı göre değerlendirilecek?

Teknik heyet, itiraz üzerine riskli veya risksiz olma kararını ilk risk tespitinin yapıldığı tarihteki durum ve özelliklere göre verir. İtiraz sürerken yapılan onarım bu tarihi kendiliğinden değiştirmez. İlk rapor gerçekten yanlışsa bu yanlışlık o tarihteki verilerle tartışılır; sonradan yapılan işin etkisi ise ayrı değerlendirilmelidir.

Her onarım, riskli yapının usulüne uygun güçlendirilmesi değildir. Yönetmelik, yıkım yerine güçlendirme isteniyorsa bunun teknik olarak mümkün olduğunun belirlenmesini, Kat Mülkiyeti Kanununda öngörülen şekilde karar alınmasını, güçlendirme projesi hazırlanmasını ve imar mevzuatına göre ruhsat alınmasını arar. Bu işlemler riskli yapının yıktırılması için verilen süre içinde yerine getirilmelidir; sırf itiraz devam ediyor diye güçlendirme için süresiz zaman bulunduğunu düşünmeyin.

Güçlendirme, ruhsatı veren idarenin işin niteliğine göre belirleyeceği sürede tamamlandıktan sonra tapudaki riskli yapı belirtmesinin kaldırılması için ilgili müdürlüğe başvurulur. Böyle bir süreci, ustanın “onarım bitti” açıklamasıyla veya yalnız boya ve sıva yenilenmesiyle aynı kabul etmeyin. Teknik uygunluk, proje, ruhsat ve tamamlanma kayıtlarını saklayın; gerçekten hangi işin yapıldığını açıkça gösterin.

İlk rapora itiraz dosyasında, o rapor tarihindeki hatayı gösteren delilleri sunun; sonraki güçlendirme işlemini de tarihleriyle ayrı bildirin. İlk raporun doğru olması, sonradan usulüne uygun güçlendirme yolunu baştan kapatmaz; sonradan iş yapılması da ilk raporu otomatik olarak yanlışlaştırmaz. Mevcut tahliye ve güvenlik kararlarının kalktığını veya binanın güvenli olduğunu yetkili işlem ve teknik değerlendirme olmadan varsaymayın.