Gecekondu önleme arsasının parasını fona yatırdım ama kurumlar kendi aralarında bedeli aktarmadığı için tapum verilmiyor; hangi ödeme ve yetki belgelerini ayırmalıyım?

Sizin satış veya tahsis bedelini ödemenizle, kamu kurumlarının kendi aralarında yapacağı gelir aktarımı aynı işlem değildir. Önce ödemenin hangi karar ve sözleşmeye dayanarak, hangi hesabın hangi alacağına yapıldığını belirleyin. Kurumlar arası aktarımın yapılmadığı sözü, tek başına sizin hiç ödeme yapmadığınızı veya aynı tutarı yeniden ödemeniz gerektiğini göstermez; buna karşılık makbuz da bütün tapu koşullarının tamamlandığının tek başına kanıtı değildir.

Ödeme makbuzunu, hesap ve işlem açıklamasını, varsa taksit çizelgesini ve kurumun ödemenizi borcunuza kaydettiğini gösteren belgeyi alın. Tapu devrini bekleten yazıda eksik olanın sizin borcunuz mu, kurumun başka kuruma aktaracağı tutar mı, devir yetkisi veya Hazine onayı mı olduğu açıklansın. Aynı yazıda hepsi “bedel” diye geçiyorsa alacaklı, borçlu, tutar ve hukuki dayanak ayrı gösterilsin.

Arsanın başlangıçta Hazineye ait olup yalnız kullanıma tahsis edilmesiyle, kanun uyarınca başka kuruma devredilmiş olması bütçe ve yetki incelemesini değiştirebilir. Gecekondu Kanunundaki eski fon düzeni ile sonradan getirilen TOKİ devir ve geçiş hükümlerini aynı tarihte yürürlükteymiş gibi uygulamayın. Eski bir görüşteki kurumlar arası hesaplaşma yönteminden, bugünkü her satış için değişmez bir aktarım veya ikinci ödeme şartı çıkarılamaz.

İşlemi bugün yürütmeye yetkili TOKİ veya belediye birimine, kendi ödemenizin durumunu ve bekleyen kurumlar arası işlemi ayrı başlıklarla sorup tapu sürecinin hangi adımda kaldığını yazılı isteyin. Hazine mülkiyeti veya devir onayı söz konusuysa ilgili kayıtların da açıklanmasını talep edin. Açık bir ret veya yeni ödeme talebi gelmişse yalnız kurumların birbirine yazı yazmasını beklemeyin; belgenin niteliğine uygun başvuruyu ve süreyi dosyanızla birlikte değerlendirin.