Aynı parselde birkaç bina var, yalnız birine riskli raporu verildi; tapuda bütün binalar riskliymiş gibi belirtme yapılabilir mi?

Aynı parselde birden fazla bina bulunması, yalnız biri riskli tespit edildiğinde hepsinin riskli yapı sayılmasına yetmez. Yönetmelik, bu durumda tapu kaydına bütün yapılar için değil, yalnız riskli olarak tespit edilen yapıların açık adresi belirtilerek riskli yapı belirtmesi işlenmesini düzenler. Parselin tek olmasıyla risk tespitinin hangi binayı kapsadığı farklı meselelerdir.

Risk tespit raporundaki adres ve bina kodunu, parsel üzerindeki yapıların konumunu ve tapudaki belirtmenin tam metnini karşılaştırın. Sadece tapu ekranında kısa bir uyarı görmekle yetinmeyin; belirtmenin dayanağı olan bildirimde hangi binanın gösterildiğini öğrenin. Aynı arsa üzerindeki başka yapının risk sonucunun sizin binanıza taşındığını düşünüyorsanız bu iki yapıyı belgeleriyle ayırın.

İlgili müdürlüğe veya yetki devredilmiş idareye ve tapu müdürlüğüne, riskli olarak bildirilen yapı ile sicildeki kapsamın eşleştirilmesini ve hata varsa düzeltilmesini isteyin. Mevcut rapor yalnız bir binayı kapsıyorsa, diğer bina için de riskli rapor varmış gibi işlem yapılmasının dayanağını sorun. Bu başvuru kendi yapınızın teknik olarak kesin güvenli olduğu iddiası yerine, mevcut işlemin doğru yapıyla sınırlanmasına yönelmelidir.

Bu kural, yalnız bazı binaların riskli tespit edildiği parsel içindir. Ayrıca riskli alan veya rezerv yapı alanı kararı gibi başka bir dönüşüm dayanağı bulunması, uygulama kapsamını ayrı etkileyebilir. Riskli yapı belirtmesinin sınırlandırılması ile parselin bütün dönüşüm işlemlerinden çıkması aynı sonuç değildir; diğer kararların kapsamını da kontrol edin.