İdare kamulaştırma davası sürerken vazgeçti; arsamı hiç almadan süreci kapatabilir mi?

Evet, idare dava sürerken kamulaştırmadan kısmen veya tamamen vazgeçebilir; dava açılması, arsanızı mutlaka satın almak zorunda olduğu anlamına gelmez. Ancak bunun için kamulaştırma kararını veren ve onaylayan yetkili makamların vazgeçme kararı gerekir. Kurum çalışanının “projeden vazgeçtik” demesi veya idarenin mahkemenin istediği parayı yatırmaması, bu kararın yerine geçmez. Bedelin yatırılmaması nedeniyle davada doğabilecek sonuçlar ayrı bir konudur.

Mahkeme dosyasından vazgeçme kararı ve onayını, hangi parselin hangi bölümünü kapsadığını ve mahkemenin bunun üzerine verdiği kararı alın. Dava sırasında bu yolla vazgeçilirse dava giderleri ve harç ile mahkemenin emek ve işin önemini gözeterek belirleyeceği maktu avukatlık ücreti idareye yükletilir. Bu ücret, kendi avukatınızla yaptığınız sözleşmedeki bedelin tamamının idare tarafından ödeneceği anlamına gelmez. Dosyanın kapanmasıyla birlikte giderler konusunda da ne karar verildiğini kontrol edin.

“Dava hâlâ sürüyor” denmesi, mülkiyetin mutlaka sizde olduğu anlamına da gelmez. Tescil kararı verilmiş, yalnızca bedele ilişkin inceleme devam ediyor olabilir. Bu durumda kamulaştırmanın tamamlanıp tamamlanmadığı ve kesinleşme sonrası iade kuralları ayrıca değerlendirilir; idarenin yazısı tapuyu kendiliğinden eski hâline döndürmez. Henüz tescil yoksa da kamulaştırma şerhlerinin kaldırılması ve varsa idarenin fiilen kullandığı alanın teslimi takip edilmelidir.

Arsanıza hiç girilmemiş olmasıyla, acele el koyma sonucu yol açılmış veya tesisleriniz sökülmüş olması aynı değildir. Tapu kaydı, el koyma ve teslim tutanakları, fotoğraflar ve zarar belgelerini birlikte saklayın. Vazgeçme, varsa fiilî kullanım ve hasarın sonuçlarını kendiliğinden ortadan kaldırmaz; fakat sırf proje iptal edildi diye arsanın tam kamulaştırma bedeline hak kazanıldığı da söylenemez.