Geri alma bedeli konusunda anlaşamadık; idare kendi hesabını kesin diye dayatabilir mi?

Hayır; idarenin hazırladığı geri alma hesabı, anlaşmazlık çıkınca yargı denetimi dışında kalan kesin bir karar değildir. Kamulaştırma Kanunu, vazgeçme, iade, geri alma ve bunlara bağlı zarar indirimi hükümlerinden doğan anlaşmazlıkların adli yargıda çözümleneceğini açıkça belirtir. Ancak hesabı beğenmemeniz de geri alma koşullarını ve sürelerini kendiliğinden ortadan kaldırmaz.

Önce hangi kaleme itiraz ettiğinizi ayırın: Aldığınız ana para mı yanlış, faiz başlangıcı veya dönem hesabı mı tartışmalı, yoksa yıkılmış bina ve sökülmüş tesisler için yapılması gereken indirim mi hesaba katılmamış? İdarenin güncel arsa rayicini, eski kamulaştırma karşılığını ve faizini tek bir toplam içinde karıştırıp karıştırmadığını kontrol edin. Her kalemin dayanağı ve hesap tarihi ayrı gösterilsin.

Kamulaştırma ve bedel kararlarını, kesinleşme bilgilerini, banka ödeme kayıtlarını, geri alma bildirimini ve ayrıntılı hesap dökümünü alın. Teknik değer farkında bilirkişi incelemesi gerekebilir; fakat hangi kanunun uygulanacağı veya hakkın düşüp düşmediği gibi hukuki sorunları bilirkişi değil mahkeme çözer. İtirazınızı yalnız “çok yüksek” demek yerine yanlış bulduğunuz satır ve belge üzerinden açıklayın.

Bu adli yargı kuralını, satış ihalesi veya başka bağımsız bir idari işlemin iptali gibi her talebe otomatik uygulamayın; uyuşmazlığın gerçek konusu önemlidir. Özellikle idarenin hesabını tartışırken geri almayı kabul etmediğiniz şeklinde yorumlanabilecek beyanlar ve ödeme süresi ayrıca değerlendirilmelidir. Sadece hesap düzeltme dilekçesi vermenin bütün süreleri koruduğunu varsaymadan uygun hukuki yolu belirleyin.