Eşimin taşınmazına yaptığım katkı kamulaştırma bedelinden doğrudan ödeme istememi sağlar mı?

Eşinizin taşınmazına para veya başka bir ekonomik katkı yapmış olmanız, kamulaştırma bedelinin o kısmının idarece doğrudan size ödenmesini kendiliğinden sağlamaz. Önce sizin tapuda payınız veya başka bir ayni hakkınız mı, yoksa eşinize karşı kişisel alacak iddianız mı bulunduğu ayrılmalıdır. Katkı belgesiyle mülkiyet belgesi aynı şey değildir.

Edinilmiş mallara katılma rejiminde, eşlerden biri diğerinin malının edinilmesine, iyileştirilmesine veya korunmasına hiç ya da uygun karşılık almadan katkıda bulunmuşsa, tasfiye sırasında değer artış payı alacağı gündeme gelebilir. Katkının kaynağı, miktarı, amacı ve karşılığında ne alındığı incelenir. Her aile içi ödeme otomatik olarak aynı alacağı doğurmadığı gibi, bu hak da sadece kamulaştırma parasının yarısını istemek anlamına gelmez.

Kanundaki hesap, katkı oranı ve malın tasfiye değerini dikkate alır; değer kaybında katkının başlangıçtaki değeri esas alınır. Mal daha önce elden çıkarılmışsa hâkim alacağı hakkaniyete uygun olarak belirler. Kamulaştırma nedeniyle malın paraya dönüşmesini, katkı hakkının mutlaka kaybolduğu veya her durumda tek bir tarihteki bedelin doğrudan paylaştırıldığı biçiminde yorumlamayın. Yazılı vazgeçme veya oran değişikliği anlaşması varsa onu da inceletin.

Banka havaleleri, kredi ödemeleri, inşaat ve onarım belgeleri, aranızdaki anlaşmalar ve kamulaştırma hesabını saklayın. Mal rejimi ve tasfiye şartları doğrultusunda doğru kişiye karşı talepte bulunun; bedelin korunması gerekiyorsa ilgili mahkemeden hesap ve tutarı belirli bir önlem isteyin. Eşinize karşı alacak iddianızı idareye bildirmek, bankanın ödeme listesini kendiliğinden sizin lehinize değiştirmez.