Miras kalan evin kamulaştırma parasıyla ortak ev alırsak hangi paranın bana ait olduğunu nasıl ayırırım?

Miras kalan evin kamulaştırma karşılığı, edinilmiş mallara katılma rejiminde kural olarak kişisel malın yerine geçen değerdir. Bu parayla başka bir ev alınması hâlinde de paranın izini göstermek önemlidir. Fakat “miras parası kullandık” demek, yeni evin tapudaki bütün paylarının otomatik olarak size ait olduğu veya eşinize hiçbir kazandırma yapılmadığı anlamına gelmez.

Mirasçılık ve eski tapu belgelerini, kamulaştırma bedelini, hesabınıza girişini ve yeni evin satıcısına yapılan ödemeleri birbirine bağlayın. Yeni evin toplam bedelini, her bir tapu payını, kredi tutarını ve kimden gelen hangi paranın hangi bölümü finanse ettiğini gösterin. Ortak hesaptan ödeme yapılmış olması paranın ilk kaynağını tek başına açıklamaz; hesaplar arasındaki ara aktarımlar da izlenebilmelidir.

Kendi payınızın ediniminde kişisel paranızla edinilmiş mallarınıza ait para birlikte kullanılmışsa, bu iki mal kesimi arasındaki denkleştirme ayrıca değerlendirilir. Buna karşılık sizin kişisel paranız eşinize ait payın alınmasına karşılıksız katkı olarak kullanılmışsa, eşler arası değer artış payı; gerçekten bağış iradesi varsa bunun etkisi farklıdır. Aynı ödeme için bu ihtimalleri birbirine karıştırıp hem tüm mülkiyeti hem ayrıca aynı tutarı istemeyin.

Satış ve ödeme belgelerinde kaynak, pay ve aranızdaki işlemin amacı açık olsun; sonradan hazırlanan bir notun tek başına tapu kaydını değiştirmediğini unutmayın. Belirli malın kime ait olduğu ve kişisel mal kaynağı gerektiğinde ispatlanmalıdır. Tasfiye gündeme gelirse hesabın hangi mal kesimi veya eşler arası alacak üzerinden kurulacağını bu kayıtlarla açıklatın; yalnız hesaba parayı ilk yatıran kişinin adına bakarak paylaşım yapmayın.