Aile konutumuz eşimin adına; kamulaştırma bedelinde doğrudan yarı pay sahibi olur muyum?

Hayır. Evin aile konutu olması ve eşiniz adına kayıtlı bulunması, kamulaştırma bedelinin doğrudan yarısının size ait olduğu anlamına gelmez. Aile konutunun kullanımını koruyan hükümlerle tapu mülkiyeti ve eşler arasındaki mal rejimi alacağı farklı haklardır. Aile konutu şerhi de tek başına size tapuda yarı pay kazandırmaz.

Önce hangi mal rejiminin hangi tarihler arasında uygulandığını ve evin nasıl edinildiğini belirleyin. Edinilmiş mallara katılma rejiminde, evlilik içinde karşılık verilerek edinilen değerle miras veya bağış yoluyla kazanılan kişisel mal aynı değildir. Malın tapuda yalnız eşiniz adına olması, mal rejiminden doğabilecek alacağınızı kendiliğinden ortadan kaldırmaz; fakat bu alacakla taşınmazda ortak malik olmak birbirinin yerine geçmez.

Bu rejimde katılma alacağı, kural olarak tasfiye hesabında bulunan artık değer üzerinden belirlenir. Borçlar, kişisel mal kaynakları, eklenmesi ve denkleştirilmesi gereken değerler ile uygulanabilecek sözleşme hükümleri incelenmeden toplam kamulaştırma parasına doğrudan yüzde elli uygulanmaz. Ayrıca rejimin sona ermesi ve tasfiye koşulları değerlendirilmelidir; sırf kamulaştırma yapılması evliliği veya mal rejimini sona erdirmez.

Tapu edinim belgesini, evlilik ve varsa mal rejimi sözleşmesini, satın alma ve kredi ödeme kayıtlarını, bedel kararını birlikte inceletin. İdareden malik sıfatıyla ödeme istemekle eşe karşı mal rejimi alacağını ileri sürmek farklı yollardır. Paranın elden çıkarılması hakkınızı tehlikeye düşürüyorsa ilgili mahkemeden somut koruma isteyin; banka, aile konutu olduğunu söylemeniz üzerine bedelin yarısını kendiliğinden size ayırmaz.