Aynı avukat hem beni hem ipotek alacaklısını temsil ediyorsa bedel paylaşımında sakınca doğar mı?

Evet, özellikle bedelin ne kadarının ipotek alacaklısına, ne kadarının size ödeneceği tartışılıyorsa ciddi bir menfaat çatışması doğabilir. İki tarafın da toplam kamulaştırma bedelinin yüksek olmasını istemesi, ödeme paylaşımındaki çıkarlarının aynı olduğunu göstermez. Borcun varlığı, kalan tutarı, ipoteğin kapsamı veya ödeme sırası konusunda sizinle alacaklının taleplerini ayrı ayrı belirleyin.

Avukatlık Kanunu, aynı işte menfaati zıt bir tarafa avukatlık etmiş veya görüş vermiş olan avukat için işi reddetme zorunluluğu öngörür. Bu yasak, kanunda belirtilen şekilde avukatın ortakları ve yanında çalışan avukatlar bakımından da önem taşır. Bu nedenle somut olarak karşıt talepleriniz varsa, yalnız aynı büroda başka bir kişinin dosyaya bakmasıyla sorunun mutlaka çözüldüğünü varsaymayın.

Avukattan hangi tarafı hangi konuda temsil ettiğini ve paylaşım itirazlarında bağımsız menfaatinizin nasıl korunacağını yazılı olarak açıklamasını isteyin. Kendi borç ve ödeme kayıtlarınız, tapudaki ipotek kaydı ve karşı tarafın talep ettiği miktar üzerinden bağımsız hukuki yardım alın. Sır saklama ve sadakat yükümlülükleri de bulunduğundan, sizin adınıza verilen talimatların karşı tarafın savunmasına dönüştürülmesi sıradan bir dosya kolaylığı gibi görülemez.

Menfaat çatışmasını ileri sürmek, ipoteği kendiliğinden kaldırmaz, borcu sona erdirmez veya yapılan bütün işlemleri otomatik olarak geçersiz kılmaz. Paylaşım ve ödeme hakkında işlem yapılacak dosyaya itirazınızı somutlaştırın; temsilciyi değiştirecekseniz mahkemeye ve karşı tarafa gerekli bildirimi ayrıca yapın. Mesleki yükümlülük ihlali iddiasının değerlendirilmesi ile bedelin hangi hak sahibine ödeneceği uyuşmazlığı ayrı konulardır.