Ben öldükten sonra vekilimin imzaladığı kamulaştırma anlaşması mirasçılarımı bağlar mı?

Ölümden sonra atılan her vekil imzası için tek bir sonuç yoktur. Kural olarak ölüm, temsil yetkisini ve vekâlet ilişkisini sona erdirir; ancak sözleşmede bunun aksinin kararlaştırılması veya işin niteliğinin başka bir sonucu gerektirmesi mümkündür. Bu nedenle mirasçılar, yalnız ölüm belgesine ya da yalnız eski vekâletnamenin varlığına bakarak anlaşmanın kesinlikle bağlayıcı veya kesinlikle geçersiz olduğunu kabul etmemelidir.

Yargıtayın bir taşınmaz satışı uyuşmazlığında, vekâletnamede ölümden sonra da devam edeceğinin açıkça yazılmış olması dikkate alınmış; ölümün tek başına temsil yetkisini sona erdirmediği belirtilmiştir. Aynı dosyada kötüye kullanma iddiası ayrıca delillerle değerlendirilmiştir. Bu, her eski vekâletnamenin ölümden sonra kullanılabileceği veya devam kaydı bulunan bütün işlemlerin itirazdan bağışık olduğu anlamına gelmez.

Vekilin ölüm olayını ne zaman öğrendiği de önemlidir. Sözleşmenin sona erdiğini öğrenmeden yaptığı işlere ilişkin kanuni koruma ile temsil yetkisinin sona erdiğini bilen karşı tarafın durumu ayrıca incelenir. Ayrıca sona erme sizin veya mirasçılarınızın menfaatini tehlikeye düşürüyorsa gerekli işleri geçici olarak sürdürme yükümlülüğü bulunabilir; bu koruma, istenilen bedelde yeni bir satış anlaşması yapma konusunda sınırsız yetki sayılmamalıdır.

Mirasçılar ölüm tarihini, vekâletnamenin tamamını, devam veya süre kaydını, ölümün vekile ve idareye bildirildiğini gösteren belgeleri ve imzalı tutanağı birlikte sunmalıdır. Kamulaştırmadaki satın alma tutanağı için temsil yetkisi ve kanuni devir şartları ayrıca değerlendirilir. Yetkinin gerçekten sona erdiği ileri sürülüyorsa anlaşmanın sonradan onanıp onanmadığı da önem taşır. Mirasçılık ve paylaşım meselesiyle eski vekilin anlaşma yetkisini ayrı tutun; sonucu yalnız “mirasçılar henüz imza atmadı” gerekçesine bağlamayın.