Tarlanın yarısı kamulaştırıldı ama belediye hâlâ eski yüzölçümünden vergi çıkarıyor; kaydı nasıl düzelttiririm?

Tarlanın bir kısmı kamulaştırıldıysa, belediyenin taşınmaz kaydında alınan bölümle sizde kalan bölümün ayrılması gerekir. Emlak Vergisi Kanunu, arazinin bir kısmının kamulaştırılmasını ifraz, yani bölünme hükmünde kabul eder. Bu nedenle yalnız eski parsel numarasıyla bütün eski yüzölçümünü sizin adınıza izlemeye devam etmek yerine değişiklik ve kalan alan için bildirim ve kayıt incelemesi yapılmalıdır.

Eski ve yeni tapu bilgilerini, kamulaştırılan alanın ölçüsünü gösteren plan veya krokiyi, tescil ya da terkin kaydını ve varsa yeni parsel numaralarını belediyenin emlak vergisi birimine açıklayın. Kalan taşınmazın yüzölçümü, pay oranınız ve arazi niteliği doğru kaydedilsin. Kamulaştırılan alanla kendi payınızı birbirine karıştırmayın; paylı bir taşınmazda toplam parsel alanı ile size ait vergi payı farklı bilgilerdir.

Vergi değerini değiştiren bu tür olaylar için bildirim, değişikliğin olduğu bütçe yılı içinde verilir; olay yılın son üç ayında olmuşsa olay tarihinden itibaren üç aylık süre uygulanır. Bu bildirim süresiyle düzeltilmiş verginin hangi yıldan veya dönemden başlayacağı aynı şey değildir. Belediyeden değişikliğin hangi tarihte doğduğunu ve eski kaydın hangi dönemden itibaren düzeltildiğini yazılı göstermesini isteyin.

Eski yüzölçümüne dayanan tahakkukları yıl, taksit, parsel ve tutar bazında listeleyin. Alan hatası vergi matrahını etkilemişse yazılı düzeltme talebi yapılabilir; ödeme yapılmış olması da hatanın incelenmesini tek başına engellemez. Ancak verginin mutlaka alınan alan oranında azalacağını varsaymayın: Kalan yerin niteliği, birim değerleri ve diğer kayıt unsurları da önemlidir. Gerekçeli yeni hesabı kontrol ederek yalnız size ait olmayan bölümün çıkarıldığından emin olun.