Kamulaştırılan arsayı düşük bedelle tapuda göstermiştim; gerçek alış maliyetimi vergi hesabında hangi belgelerle açıklayabilirim?

Tapuda düşük gösterilmiş alış bedelinden farklı bir gerçek maliyet ileri sürecekseniz, yalnız “aslında daha çok ödemiştim” demekle yetinmeyin. Vergilendirmede işlemin gerçek niteliği önemlidir; fakat daha yüksek alış bedeli iddianızı taşınmazla ve o tarihteki alımla bağlantılı kanıtlarla açıklamanız gerekir. Bugünkü piyasa değerini veya kamulaştırma bilirkişisinin yeni değerini, geçmişte ödediğiniz alış bedeli yerine doğrudan yazamazsınız.

Alış tarihindeki banka havalelerini, satıcıya ödeme açıklamalarını, kredi kullandırım ve satıcıya aktarım kayıtlarını, satış sözleşmesini ve varsa düzenlenmiş makbuzları bir araya getirin. Belgedeki tutarın hangi parsel veya bağımsız bölüme, hangi paya ve hangi ödeme taksidine ait olduğunu gösterin. Bir kredi kullanmış olmanız tek başına tamamının bu taşınmazın satıcısına ödendiğini kanıtlamaz; para hareketinin alımla bağlantısı açıklanmalıdır.

Yargısal bir örnekte, gerçek alış bedelinin tapudaki tutardan farklı olduğu yönünde kanıta dayalı iddia ileri sürülmemesi nedeniyle tapudaki alış bedeli esas alınarak yapılan vergilendirme uygun bulunmuştur. Bu nedenle idarenin gerçek satış karşılığını araştırmış olmasına güvenerek sizin alış maliyetinizin de kendiliğinden yükseltileceğini beklemeyin. Sizden istenen bilgi ve belgeleri belirtilen süre içinde sunun; eksik kayıtların nereden temin edileceğini somutlaştırın.

Belgeler arasındaki farkı gizlemek veya sonradan gerçeğe aykırı belge düzenlemek yerine, gerçek ödeme zincirini dürüstçe açıklayın. Maliyet gerçekten belirlenemiyorsa kanundaki takdir komisyonunca tespit yolu ayrıca değerlendirilir; bu, istediğiniz değeri kendiniz seçme hakkı değildir. Geçmiş tapu harcı beyanının doğruluğu da ayrı bir vergi meselesidir; gelir vergisi maliyetini açıklamak o eski beyanı kendiliğinden düzeltmiş sayılmaz.