İdarenin bedelini kabul etmediğimi yazmam yeterli mi, kendi rakamımı da belirtmeli miyim?

İdarenin açtığı bedel tespiti ve tescil davasında yalnız savunma yapıyorsanız, bedele karşı çıkabilmek için mutlaka kendi kesin rakamınızı söylemeniz gerektiğini düşünmeyin. Ancak sadece “kabul etmiyorum” demek de itirazınızı yeterince açıklamaz. Talebinizin, taşınmazın kanuni ölçütlere göre gerçek bedelinin belirlenmesi olduğunu ve idarenin hesabında neyi yanlış bulduğunuzu açıkça yazın.

Mahkeme anlaşma bulunmadığında bilirkişi incelemesi ve diğer dosya verilerinden yararlanarak bedeli belirler. Sizin katkınız yalnız alternatif bir toplam sayı söylemek değildir: Yanlış alan, eksik yapı veya ağaç, arazi gelirinin hatalı alınması, uygun olmayan emsal yahut hesaba katılmayan değer unsuru gibi somut noktaları gösterebilirsiniz. Elinizdeki belgeleri hangi itirazı desteklediğiyle birlikte sunun; başka yerdeki kaydın bulunmasını sağlayacak bilgileri verin.

Kendi hesap veya rakamınızı sunacaksanız bunun hangi verilerden oluştuğunu ve hangi pay ya da bölüm için olduğunu açıklayın. Bir hesap önerisiyle belirli bedelde açıkça anlaşmak aynı değildir; mahkemede bedel üzerinde anlaşmanın ayrı hukuki sonucu vardır. Bu nedenle “bu bedelle anlaştım” veya davayı kabul anlamına gelebilecek açıklamaları, yalnız görüş bildirdiğinizi sanarak kullanmayın.

Bu cevap, idarenin bedel tespiti davasındaki savunmaya ilişkindir. Sizin ayrıca açacağınız bir tazminat davasında, karşı davada veya başka bağımsız parasal talepte dava değeri ve talep sonucu için farklı gereklilikler gündeme gelebilir. İlk savunmanızla sonradan tebliğ edilen rapora itirazı da ayırın; rapor gelince önceki genel ret cümlesinin bütün yeni hesap hatalarına zamanında itiraz yerine geçtiğini varsaymayın.