Ortak koridor bütün dairelere ayrı ayrı tam yazılmışsa toplam bedelde çifte sayım olur mu?

Aynı ortak koridorun tamamı her dairenin bedeline ayrı ayrı eklenmiş ve bu bedeller toplanmışsa mükerrerlik doğabilir. Ancak koridorun birden fazla daireye hizmet etmesi, raporda yalnız bir kez adının geçmesini zorunlu kılmaz. Her daire satırında pay gösterilmesiyle koridorun tam alanının tekrar tekrar eklenmesi farklıdır. Önce satırların ve toplamın nasıl kurulduğunu inceleyin.

Kat planındaki gerçek koridor alanını, rapordaki ortak alan dökümünü ve bağımsız bölümlere dağıtılan kısımları yan yana gösterin. Aynı katın aynı koridoru bir kez belirlenmeli; hangi kısmının hangi hesapta karşılandığı izlenebilmelidir. Farklı katlardaki ayrı koridorların aynı ölçüde olması ise kendiliğinden tekrar sayım değildir. Ayrıca birim maliyet hesabında zaten yer alan ortak bölümün sonradan ayrıca yeniden eklenip eklenmediğine bakın.

Kat Mülkiyeti Kanunu koridorları ortak yerler arasında sayar ve kat maliklerinin ortak yer mülkiyetini arsa paylarına bağlar. Ortak koridoru kullanmanız, tamamının yalnız sizin dairenize ait olduğu anlamına gelmez. Buna karşılık ortak olması da kamulaştırılan koridorun hiç değerlendirilmemesini gerektirmez. Fiziksel alanın bir kez hesaplanmasıyla bedelin hak sahipleri arasında dağıtılması iki ayrı denetim konusudur.

Tapu ve arsa payı listesini, projeyi, kamulaştırma sınırını ve raporun dağıtım çizelgesini birlikte kontrol edin. Yalnız bazı bölümler alınmışsa alınmayan bütün ortak alanların bedeli de alınmış gibi toplamaya katılmamalıdır. İtirazda hangi ortak alanın toplamda kaç kez karşılandığını ve hangi hak sahibine hangi gerekçeyle pay verildiğini açıklatın; bütün dairelere eşit metrekare veya eşit para dağıtılacağını varsaymayın.