Bedeli kimin alacağı tartışmalı; bedel davasında iki tarafın da dinlenmesi gerekmez mi?

Bedeli kimin alacağı, taşınmazın mülkiyetine ilişkin devam eden bir davada tartışılıyorsa, bedel ve tescil dosyasının yalnız tapuda adı yazan kişinin açıklamasıyla yürütülmesi yeterli değildir. Kamulaştırma Kanunu, mülkiyet uyuşmazlığına ilişkin davanın bütün taraflarına bedel dosyasında gerekli tebligat ve ilanların yapılmasını öngörür. Böylece hak sahibi olabilecek kişiler, taşınmazın özellikleri ve bedeli hakkında açıklama ve delil sunabilir.

Mülkiyet davasının mahkemesini, dosya numarasını, taraflarını ve dava konusu ada-parseli bedel dosyasına bildirin; dava dilekçesi ve güncel durumunu gösteren belgeleri ekleyin. Mahkemeden bu dosyanın incelenmesini, eksik kişilere gerekli bildirimlerin yapılmasını ve size açıklama imkânı verilmesini isteyin. Sadece “bu parayı ben almalıyım” demek yerine, iddianın tapu iptali, miras payı veya başka hangi hakka dayandığını somutlaştırın.

İlgililerin dinlenmesi, herkesin aynı gün duruşmaya gelmesinin zorunlu olduğu anlamına gelmez. Kanuna uygun davete rağmen katılmayanlar varsa işlemler onların yokluğunda da yapılabilir. Buna karşılık hiç bildirim yapılmamış kişiyi, davete rağmen gelmeyen kişiyle aynı durumda kabul etmek doğru değildir. Dinlenilme hakkı, dosyadan haberdar olma ve açıklama ile delillerin değerlendirilmesini de kapsar.

Bedelin miktarının belirlenmesi ile paranın hak sahibine ödenmesi farklı aşamalardır. Mülkiyet çekişmesi nedeniyle bedel, ileride belli olacak hak sahibi için bankada tutulurken tescil süreci kanundaki usulle ilerleyebilir; banka mülkiyet uyuşmazlığını kendisi çözmez. Sadece ödeme hesabı veya vekilin tahsil yetkisi tartışılıyorsa ise bunun gerçekten mülkiyet uyuşmazlığı olup olmadığı ayrıca belirlenmelidir. Her ödeme ihtilafı kendiliğinden aynı depo ve taraf düzenini doğurmaz.