2026'daki değişiklikten sonra miktarı tam bilmediğim alacağım için hangi usul incelenir?

31 Temmuz 2026 ve sonrasında açılacak, hukuk mahkemesinde görülen ayrı bir alacak davasında, talep bölünebilir nitelikteyse kısmi dava yolu incelenir. Belirsiz alacak davasını düzenleyen hüküm kaldırılmış; kısmi davada miktarın artırılmasına ilişkin yeni imkân getirilmiştir. Bununla birlikte “tutarı bilmiyorum” demek, her uyuşmazlığın aynı dava türünde ve aynı mahkemede açılacağını göstermez.

Önce hangi alacağı istediğinizi ayırın: Arazi bedelinin mevcut kamulaştırma dosyasında belirlenmesi mi, yoksa ayrı bir ödeme veya zarar talebi mi? İdarenin açtığı bedel tespiti ve tescil davasında değer belgelerinizi sunmanız, yeni bir kısmi alacak davası açmak değildir. Ayrı talepte ise alacağın dayanağı, kimden istendiği, bölünebilirliği ve görevli yargı yeri belirlenmeden yalnız dilekçenin başlığı seçilmemelidir.

Kısmi dava incelenirken mevcut belgelerle istenebilen kısmı, toplam tutarı belirlemeyi engelleyen eksik bilgileri ve bunların hangi kayıt veya incelemeyle açıklığa kavuşacağını gösterin. Dilekçede dava konusu ve istenen sonuç açık olmalıdır. Kanun, kısmi dava açılmasını, kalan kısımdan açıkça feragat edilmedikçe o bölümden vazgeçme saymaz. Ancak bu, miktarın hiç belirtilmemesi veya alacağın dayanağının açıklanmaması anlamına gelmez.

Yeni düzenlemedeki artırma imkânı, aynı davada bir defa ve tahkikat sona ermeden kullanılabilecek şekilde kurulmuştur. Bu nedenle rapor ve hesap sürecini baştan planlayın; her yeni raporda sınırsız artırma yapılabileceğini varsaymayın. Daha önce açılmış belirsiz alacak davaları içinse özel geçiş hükmü vardır. Eski dosyanın usulünü, bugün açılacak davanın kurallarıyla değiştirmeden önce açılış tarihini ayrıca kontrol ettirin.