Eski tescil davasını avukatımız kabul etmiş; bu kabul bedelin hangi bankada bloke edildiğinin bize bildirildiğini de kanıtlar mı?

Eski tescil davasının vekil aracılığıyla kabul edilmiş olması, kamulaştırma bedelinin hangi hesapta sizin için bloke edildiğinin de mutlaka bildirildiğini tek başına kanıtlamaz. Kamulaştırmadan veya davadan haberdar olmakla, ödemeye erişmenizi sağlayan bloke bilgisinden haberdar olmak ayrı meselelerdir. Kabul beyanının kapsamıyla ödeme ve bildirim kayıtları birlikte incelenmelidir.

Anayasa Mahkemesi, kamulaştırmadan çok önce ölmüş kayıt maliklerinin mirasçılarının sonradan tescil davasına alındığı bir başvuruda bu ayrımı yapmıştır. Mahkemeler davadan haberdar olma ve kabul beyanı üzerinde durmuş, fakat bedelin bloke edilip edilmediğini ve mirasçıların bundan nasıl haberdar edildiğini yeterli gerekçeyle açıklamamıştı. AYM mülkiyet hakkının usule ilişkin güvencelerinin sağlanmadığına karar vermiştir.

Eski tescil dosyasındaki kabul tutanağını, vekâlet ve taraf kayıtlarını, banka yazılarını, bloke talimatını ve hak sahiplerine gönderilen bildirimleri isteyin. Toplu bir tutarın idare hesabında gösterilmesiyle, sizin payınıza düşen paranın fiilen size ödenebilecek şekilde ayrılması aynı olmayabilir. Ölen malik adına kayıt varsa, hangi mirasçının hangi bilgiyle ve ne zaman haberdar edildiğini somutlaştırın; yalnız “aile davayı biliyordu” açıklamasıyla yetinmeyin.

Bu örnek, eski kabul beyanının otomatik geçersizliği veya mutlaka bugünkü tam taşınmaz bedelinin ödenmesi demek değildir. AYM yeniden yargılama öngörmüş, başvurucuların istediği tazminatı doğrudan vermemiştir. Eksik kalan ödeme ve bildirim incelemesinin yapılması gerekir. Eski kamulaştırmanın tabi olduğu mevzuatı bugünkü usulle karıştırmadan; tescil, tebliğ, bloke, çekim ve önceki dava kayıtlarını birlikte değerlendirerek uygun talebi belirleyin.