Boğaziçi planında konut yazıyor ama hiç bina yapmadığım için kanunen yeşil alan sayılıyor; bunu planda doğrudan park ayrılmış yerle aynı mı değerlendirmeliyim?

Aynı değerlendirmeyi otomatik yapmayın. Planda bir taşınmazın kamu hizmeti için park olarak ayrılması ile planda konut görünmesine rağmen özel bir kanun nedeniyle yeşil alan statüsüne tabi olması farklı dayanaklardır. Haritadaki kullanım adı kadar yapılaşmayı engelleyen karar veya hükmün ne olduğu da belirlenmelidir.

Anayasa Mahkemesi, Boğaziçi’nde planda konut alanı olan fakat üzerinde yapı bulunmadığı için kanuni yeşil alan statüsü uygulanan bir taşınmazı, planda doğrudan kamu hizmetine ayrılmış yerden ayırmıştır. O dosyada, taşınmazın kamu hizmetine tahsis edilmediğini ve malikin takas imkânından yararlanamadığına ilişkin somut bir şikâyetinin bulunmadığını birlikte dikkate almıştır. Başvuruyu bu koşullarda kabul edilemez bulmuştur; her yeşil alan kısıtının süresiz ve karşılıksız kalabileceğine karar vermemiştir.

Parselin uygulama planını, plan notlarını, sit kaydını ve yapı yasağına dayanak gösterilen hükmü birlikte alın. İdarenin yanıtında “yeşil alan” yazmasıyla yetinmeyin: Bu statü plandaki kamu hizmeti tahsisinden mi, özel kanundan mı doğuyor? Takasın dosyanızda gerçekten uygulanabilir olup olmadığını ve varsa başvurunuzun sonucunu da ayrı gösterin. Kaynak karardaki değerlendirme, sizin başka nitelikteki park tahsisinize doğrudan aktarılmamalıdır.