Toplulaştırma yüzünden ekemediğim tarla için gelir kaybı parasını kabul etmedim; idare neden kamulaştırma davası yerine sulh hukuk mahkemesine gidiyor?

Çünkü burada belirlenen para, tarlanızın mülkiyetinin satın alınmasının bedeli değil, toplulaştırma nedeniyle kullanamadığınız araziden doğan gelir kaybıdır. Bu kayıp için belirlenen tutarı kabul etmediğinizde özel düzenleme, DSİ’nin veya yetkili proje idaresinin bedelin belirlenmesi için sulh hukuk mahkemesine başvurmasını öngörür. Bu nedenle mahkemenin farklı olması tek başına yanlış dava açıldığını göstermez.

Gelir kaybının hangi döneme ve hangi alana ait olduğu önemlidir. Düzenleme, yeni parsellerin teslimine kadar kullanılamayan alanları ve sonraki ekilemeyen yıllardan doğan kayıpları da kapsar. Ancak her zarar aynı kişinin sorumluluğunda değildir: yüklenicinin kusurlu çalışması veya gecikmesi nedeniyle oluşan zarar ayrıca değerlendirilir. Tarlanın tamamı yerine yalnız bir kısmı kullanılamadıysa hesabın buna uygun kurulması gerekir.

Mahkemenin belirlediği tutarın üçer aylık vadeli hesaba yatırılması ve malik izni aranmadan işlemlere devam edilmesi özel olarak düzenlenmiştir. Dolayısıyla tutarı kabul etmemeniz, projenin kendiliğinden duracağı anlamına gelmez. Bu dosyada gelir kaybının hesabı incelenir; yeni verilen parselin yeri veya derecelendirmesine yönelik itirazlar bununla aynı işlem değildir.

İdarenin hesap cetvelini, kullanılamayan alanın krokisini, çalışmanın başladığı ve yeni parselin teslim edildiği tarihleri birlikte inceleyin. Hangi ürünün, hangi yılın ve kaç metrekarelik alanın hesaba katılmadığını somutlaştırın. Dava dilekçesinde istenen şeyin gelir kaybının belirlenmesi mi, yoksa ayrıca yapılan bir kamulaştırmanın bedeli mi olduğunu ayırmak, yanlış dosyada yanlış talebi ileri sürmenizi önler.