AYM'ye yalnız arsamın ucuz hesaplandığını yazsam bilirkişinin yerine yeni değer belirler mi?

Hayır. AYM, yalnız “arsam daha pahalıydı” itirazı üzerine bilirkişinin yerine geçip yeni bir metrekare fiyatı belirleyen üst değerleme kurulu değildir. Bireysel başvuruda hangi temel hakkın, hangi karar veya davranışla ihlal edildiğini açıklamak gerekir. Bedelin düşük olduğu iddiasıyla anayasal ihlal iddiası arasında somut bağlantı kurulmalıdır.

Anayasa Mahkemesi, enerji nakil hattı geçirilen bir taşınmazla ilgili kararında bedel ve değer düşüklüğünü hesaplamanın uzman mahkemelerin işi olduğunu açıklamıştır. Kendi denetimini, müdahale ile ödenen karşılık arasındaki orantılılık yönünden ele almıştır. O olayda başvurucunun emsalin aynı değerde olduğu yönündeki soyut açıklamasını yeterli görmemiş; keşif, raporlar ve itirazların değerlendirilmesini de dikkate almıştır. Bu, her bilirkişi raporunun denetim dışında kaldığı anlamına gelmez.

Hangi teknik veya hukuki itirazınızın karşılanmadığını gösterin: Yanlış parsel mi esas alındı, önemli bir özellik açıklanmadan dışlandı mı, karşı deliliniz neden değerlendirilmedi, size rapora karşı görüş sunma imkânı verildi mi? İlgili rapor bölümünü, zamanında sunduğunuz itirazı ve mahkemenin cevabını birlikte belirtin. İstediğiniz rakamı tekrar etmek yerine, eksikliğin hakkınız üzerindeki etkisini açıklayın.

Bedel hesabına ilişkin şikâyetle taşınmaza kanuni usul izlenmeden girilmesini de ayırın. Aynı dosyada bedel itirazı kabul edilmezken el atmanın kanunilik yönünden ihlal oluşturduğu sonucuna varılabilir. Bu nedenle bir konuda ihlal bulunması, teklif ettiğiniz yeni bedelin kendiliğinden kabul edildiğini göstermez. Olağan yolları ve süreleri usulüne uygun tamamlamadan AYM’yi ilk bedel davası gibi kullanmayın.