Mahkeme kalemi, icra dairesi ve tapu müdürlüğü kamulaştırmada aynı işi mi yapıyor?

Hayır. Mahkeme kalemi, icra dairesi ve tapu müdürlüğü aynı işlemin farklı adları değildir. Kalem mahkeme dosyasının yazı ve evrak işlerini yürütür; uyuşmazlık hakkında karar veren hâkimdir. Tapu müdürlüğü sicil işlemleriyle, icra dairesi ise kendi yetkisindeki icra işlemleriyle ilgilenir. Birine başvurmuş olmanız, diğerinin görevindeki işlemin de yapılmış olduğunu göstermez.

Duruşma tutanağını görmek, dosyaya verdiğiniz belgenin bulunup bulunmadığını kontrol etmek veya dosya incelemek istiyorsanız mahkemenin kalem işlemleri önemlidir. Tarafların dosya incelemesi ve tutanak örneği alması kanunda düzenlenmiştir; gizlilik kararı kapsamındaki belgeler için ayrıca hâkim izni gerekebilir. Kalemden dosyanın durumunu öğrenmekle, hâkimden bedeli değiştiren veya bir talebi karara bağlayan hüküm istemek farklıdır. Sözlü bir kalem açıklamasını mahkeme kararı yerine koymayın.

Güncel tapu kaydını veya sicile hangi işlemin işlendiğini öğrenmek için tapu müdürlüğü ve ilgili kayıt örnekleri esas alınır. Mahkeme kararının dosyada bulunmasıyla o kararın tapuya gönderilip sicil işleminin tamamlanması aynı kontrol değildir. Hangi tarihli ve hangi kapsamlı yazının gönderildiğini, kayıt üzerinde ne yapıldığını ayrı ayrı izleyin. Tapu müdürlüğünden, mahkemenin belirlediği bedeli kendi değerlendirmesiyle değiştirmesini beklemeyin.

Kamulaştırma Kanunu, idare adına tescil edilmiş taşınmazın boşaltılması için idarenin icra memuruna başvurmasını ayrıca düzenler; ekili arazide hasadın beklenmesi ve beklenememesi hâline ilişkin özel kurallar da vardır. Bu nedenle icradan gelen boşaltma evrakı, yeni bir bedel davası tebligatıyla aynı değildir. Elinizdeki evrakın gönderenini, dosyasını ve sizden istenen işlemi ayırın; mahkeme dosyasını incelemek veya tapudan örnek istemek, başka bir bildirimin süresini kendiliğinden durdurmaz.