Miras payımı aile dışındaki birine devretmem o kişiyi doğrudan kamulaştırma alacaklısı yapar mı?

Aile dışındaki kişiye miras payınızı devretmeniz, onu sırf bu sözleşmeyle mirasçı veya paylaşmaya doğrudan katılan kişi yapmaz. Miras payının üçüncü kişiye devri sözleşmesi, paylaşma sonunda size özgülenen payın kendisine verilmesini isteme hakkı sağlar. Bu nedenle devralan kişi yalnız “miras payını satın aldım” diyerek kamulaştırma parasının tamamını veya sizin varsaydığınız oranı doğrudan bankadan çekebileceğini kabul etmemelidir.

Burada ölçüt kişinin aileden olup olmaması değil, aynı terekenin mirasçısı olup olmamasıdır. Başka bir mirasçıyla yapılan miras payı devrinde yazılı şekil aranırken, üçüncü kişiyle yapılan sözleşmenin geçerliliği noterlikçe düzenlenmesine bağlıdır. Noterde yalnız imza onayı bulunmasıyla düzenleme biçiminde sözleşme yapılmasını aynı saymayın; belgenin türünü ve kapsamını kontrol ettirin.

Sözleşmenin terekenin tamamındaki payı mı, belirli bir kısmını mı konu aldığını; kamulaştırma tarihinde paylaşma yapılıp yapılmadığını ve size neyin özgülendiğini belirleyin. Önceden doğmuş belirli bir para alacağının devri ile paylaşılmamış miras payının devri aynı işlem değildir. Belgeye yalnız “satış” başlığı konulması, hangi hakkın devredildiğini ve buna hangi şekil koşulunun uygulanacağını çözmez.

Sözleşmeyi, mirasçılık ve paylaşma belgelerini bedel dosyasına sunup ödeme talebinin doğru hak ve kişiye dayandırılmasını isteyin. Sözleşmenin size karşı doğurduğu borçla bankanın kime ödeme yapacağı ayrı değerlendirilmelidir. Ayrıca açılmış mirasta payı devralan kişi, sizin yerinize paylaşmaya katılmak üzere bir kayyım atanmasını sulh hâkiminden isteyebilir; bu, sözleşmeyle doğrudan mirasçı olmasından farklı bir yoldur. Üçüncü kişiye devir, diğer mirasçıların haklarını kendiliğinden ortadan kaldırmaz.