Kardeşime miras payımı devrettim; devir tapuya işlenmeden kamulaştırma parası kime ödenir?

Kardeşiniz aynı terekenin mirasçısıysa, aranızdaki geçerli yazılı miras payı devri kamulaştırma bedelinin kime ait olacağı yönünden önem taşır. Tapuya henüz işlenmemiş olması, sözleşmenin her durumda yok sayılacağı anlamına gelmez. Buna karşılık yalnız sözlü olarak “payımı ona verdim” demeniz veya kardeşinizin tarlayı kullanması, kanunun aradığı yazılı devir sözleşmesinin yerine geçmez.

Belgenin gerçekten miras payı devri olup olmadığını ve hangi tereke, mal veya payı kapsadığını inceleyin. Aynı terekenin mirasçısına devirle mirasçı olmayan kişiye devir farklı koşullara tabidir. Miras henüz açılmadan yapılan bir anlaşma da ölümden sonra mirasçılar arasında yapılan devirle aynı değildir; mirasbırakanın katılımı veya iznine ilişkin koşul ayrıca önem taşır.

Yargısal bir örnekte, kardeşler arasında yazılı miras payı devirlerine rağmen tapu işlemleri yapılmadan taşınmazların kamulaştırılması üzerine, bedelin hangi mirasçılara ödendiğinin araştırılması ve geçerli devir kapsamındaki bedelin devralana verilmesi gerektiği değerlendirilmiştir. Aynı dosyada yazılı sözleşmesi bulunmayan sözlü devir ayrı tutulmuştur. Bu, her belgenin aynı sonucu doğuracağını değil, devir biçimi ve kapsamı incelenmeden yalnız tapudaki eski isimlerle yetinilmemesi gerektiğini gösterir.

Sözleşmeyi, mirasçılık belgesini ve ödeme kayıtlarını bedel mahkemesine sunarak devredilen hakkın ödeme listesine etkisini açıklatın. Bankadaki talimatın düzeltilmesiyle daha önce yanlış kişiye ödenmiş tutarın geri istenmesi farklı işlemlerdir. Sözleşme veya bedelin kapsamı çekişmeliyse uygun koruma ve dava yolu değerlendirilmelidir; taraflardan birinin idareye yazı vermesi tek başına bütün hak sahipliği tartışmasını çözmez.