Terk ettiğim yeşil alanı hastaneye çeviren planı iptal ettirdim; bu karar tek başına bağışımın yeşil alan olarak kalma şartıyla yapıldığını da kanıtlar mı?

Hayır. Plan değişikliğinin iptal edilmesi, tek başına bağış veya terk belgenizde “bu yer daima yeşil alan kalacak” koşulu bulunduğunu kanıtlamaz. Planın şehircilik kurallarına uygunluğu ile sizin devir işlemini hangi koşulla yaptığınız farklı sorulardır. Birincisinde kazanmanız, ikincisinin de kendiliğinden ispatlandığı anlamına gelmez.

Anayasa Mahkemesinin incelediği bir olayda yeşil alanın sağlık tesisine ayrılmasına ilişkin plan değişikliği iptal edilmişti. Ancak iptal gerekçesi, bağışın koşuluna değil, yoğunluğun artması ve kamusal donatı alanlarının azalması gibi planlama nedenlerine dayanıyordu. Başvurucular da terkin özellikle yeşil alan olarak kalma şartıyla yapıldığını gösteren bilgi ve belge sunamamıştı.

Mahkeme ayrıca, malikin taşınmazın bir bölümünü bırakarak kalan bölümünü yapılaşmaya açma yararını elde ettiğini dikkate almıştır. O olayda sonraki kullanımın başvuruculara aşırı bir külfet yüklediği kabul edilmemiştir. Bu sonuç, belediyenin her amaç değişikliğini yapabileceği veya belgelenmiş bir bağış koşulunu yok sayabileceği anlamına gelmez; inceleme, elde edilen yararla ileri sürülen koşulun birlikte değerlendirilmesine dayanır.

Plan iptal kararının gerekçesini, terk veya bağışın resmî belgesini, varsa protokolü ve size sağlanan imar hakkını ayrı ayrı inceleyin. Plan üzerinde eski kullanımın “yeşil alan” yazmasıyla, devir belgesinde bağlayıcı kullanım koşulu bulunmasını aynı şey saymayın. İade ya da zarar talebinizi yalnız iptal kararının varlığına değil, o kararın neyi belirlediğine ve kendi devir belgelerinizin içeriğine dayandırın.