Terk ettiğim arsanın bana iadesi ayrı davada kesinleşti; belediye satış davasında hâlâ her bedelsiz terk geri verilmez diyerek bu kararı yok sayabilir mi?

Taşınmazınızın iadesi gerektiği aynı taşınmaza ilişkin kesinleşmiş bir yargı kararıyla belirlenmişse, satış uyuşmazlığı bu karar yokmuş gibi ele alınamaz. Burada yalnız “başka bir davada benzer karar var” demiyorsunuz; kendi taşınmazınız hakkında verilmiş ve kesinleşmiş bir hükmün sonucuna dayanıyorsunuz. Bu iki durumun etkisi aynı değildir.

Danıştay, bedelsiz terk edilen bir taşınmazın satışa çıkarıldığı dosyada bu ayrımı yapmıştır. İade başvurusunun reddi ayrı bir davada iptal edilmiş ve taşınmazın eski malike bedelsiz verilmesi gerektiği kesinleşmişti. Danıştay, artık iadesi gerektiği karara bağlanan bu yerin belediye tarafından ihaleye çıkarılamayacağını belirterek satışa ilişkin meclis ve encümen kararlarını iptal etmiştir.

İade davasının gerekçeli kararını, kesinleşme bilgisini ve kararın kapsadığı parseli satış dosyasına sunun. Eski parsel sonradan bölünmüş veya numarası değişmişse, iki dosyanın aynı alanı konu aldığını kayıtlarla gösterin. Kararın gerçekten iade hakkını mı belirlediğini, yoksa yalnız eksik inceleme gibi başka bir nedenle mi işlem iptal ettiğini de ayırın.

Bu örnek, her bedelsiz terkin geri alınabileceği yönünde genel bir kural değildir. İade koşulları henüz karara bağlanmamış bir dosyayla kesinleşmiş iade hükmü bulunan dosya aynı değerlendirilmez. Aynı şekilde satış kararının iptali de tapu kaydının fiilen düzeltildiğini tek başına göstermez; kararın uygulanmasını ve kayıtların durumunu ayrıca izlemek gerekir.