Yağışlı aylarda su altında kalan arazim yazın ekiliyor; sürekli alınmış gibi işlem yapılabilir mi?

Yazın araziye girilip ekim yapılabilmesi, kışın yaşanan zararı yok saydırmaz; ancak her mevsimsel su baskını da taşınmazın sürekli alınmış olduğu anlamına gelmez. Suyun neden geldiği, hangi alanı ne kadar süreyle etkilediği ve gerçekte hangi kullanımı ortadan kaldırdığı birlikte incelenmelidir. Doğal mevsim hareketiyle kamu tesisinin değiştirdiği su rejimini birbirine karıştırmayın.

Tek bir yağışlı güne ait fotoğraf yerine farklı dönemlerin su seviyesi, yağış ve işletme kayıtlarını; ekim ve hasat tarihlerini ve alınabilen ürünleri karşılaştırın. Yazın kısa bir süre toprağın görünmesiyle ekonomik olarak tarım yapılabilmesi aynı değildir. Buna karşılık gerçekten düzenli ürün alınabiliyorsa bu olguyu gizleyerek bütün yıl kullanılamaz kabulü kurulamaz. Teknik inceleme, kalan kullanımın fiilî ve ekonomik niteliğini açıklamalıdır.

İdarenin faaliyetiyle bağlantılı, kalıcı bir kamuya özgüleme ve buna bağlı kullanımdan yoksun bırakma bulunup bulunmadığı belirlenmeden tam arazi bedeline geçilmemelidir. Böyle bir el atma oluşmamış fakat belirli dönemlerde kanıtlanabilir zarar doğmuşsa, o zararın nedeni, dönemi ve giderimi ayrıca incelenir. Ay sayısını on ikiye bölerek otomatik bir arazi bedeli oranı üretmek de yalnız “mevsimsel” sözcüğüne dayanıp bütün talebi reddetmek de yeterli değildir.

Raporda hangi sınıflandırmanın neden seçildiğinin açıklanmasını isteyin: Alanın kamu hizmetinde kalıcı kullanımına mı, belirli ürün kaybına mı, geçici kullanılamamaya mı dayanılıyor? Aynı su etkisi hem taşınmazın karşılığında hem aynı dönemin başka kaleminde tekrar sayılmamalıdır. Başka bir su baskını dosyasındaki yüzde veya sonuç, sizin parselinizin gerçek kullanımı incelenmeden aktarılmamalıdır.