BOTAŞ yalnız proje uygulayıcısıysa arazimdeki irtifakın sahibi kim olduğunu nasıl anlarım?

BOTAŞ'ın projeyi uyguluyor olması, tapudaki irtifak hakkının her durumda onun adına bulunduğunu göstermez. Önce uygulayıcı, kamulaştırmayla görevlendirilen kuruluş, petrol hakkı sahibi ve tapuda lehine hak kurulan kişi sıfatlarını ayırın. Aynı kuruluş birden fazla sıfat taşıyabilir; fakat yalnız şantiyede adının bulunması bu sıfatların tamamını kanıtlamaz.

Transit boru hattı rejiminde görevlendirilen kuruluş, gerekli edinimi mülkiyet alarak veya müstakil ve daimî haklar dâhil irtifak kurarak yapabilir. Kanunda belirli kamu arazileri için kuruluş lehine irtifak kurulmasına ilişkin özel hükümler bulunur. Bu kamu arazisi hükümlerini, özel mülkiyetteki her parselin otomatik olarak aynı şekilde tescil edileceği sonucuna dönüştürmeyin; sizin taşınmazınız için hangi hakkın edinildiği ayrıca belirlenmelidir.

Ayrıca görevlendirilen kuruluş lehine kurulmuş müstakil ve daimî hak, proje kapsamında petrol hakkı sahiplerine devredilebilir veya tahsis edilebilir. Dolayısıyla ilk kuruluş belgesiyle bugünkü hak sahipliği her zaman aynı olmayabilir. Kanun boru hattı ve ilgili tesisler için belge, petrol sicili ve tapu sicili arasında da bağlantı kurar; yalnız işletmeci şirketin adını bilmek tapudaki hakkın sahibini belirlemeye yetmez.

Güncel tapu kaydında irtifakın kimin lehine, hangi alan ve kapsamda kurulduğunu inceleyin; dayanak tescil belgesini, görevlendirme kararını ve varsa devir veya tahsis işlemini birlikte isteyin. Proje transit rejiminde değilse o projeye uygulanan ayrı kanuni edinim yolunu esas alın. Kayıtla size verilen açıklama uyuşmuyorsa BOTAŞ'tan ve işlemi yürüten idareden farkın hukuki dayanağını yazılı sorun; hakkın sahibini yalnız proje tabelasından veya bedeli gönderen hesabın adından çıkarmayın.