İşyerini belediyeden satın aldım, ruhsatımı da yıllarca yenilediler; sonra aynı yerin planda kamu alanı yapılması, bana verdikleri güven nedeniyle mutlaka ihlal sayılır mı?

Mutlaka ihlal sayılmaz. Belediyenin size satış yapmış ve çalışma ruhsatını yenilemiş olması dosyanızın önemli bir parçasıdır; ancak bu işlemler, taşınmazın plan durumunun hiçbir zaman değiştirilemeyeceği sonucunu tek başına doğurmaz. Sonraki planın amacı, dayanağı, aşaması ve size yüklediği gerçek külfet birlikte incelenir.

AYM, belediyeden alınan ve ruhsatı yıllarca yenilenen bir akaryakıt istasyonunun sonradan ulaşım ve park alanı olarak planlanmasına ilişkin başvuruyu incelemiştir. Başvurucu, idareye güvenerek uzun süreli gelir sözleşmesi yaptığını da ileri sürmüştür. Mahkeme ise o dosyada planın kamu yararı değerlendirmesini, henüz nazım plan aşamasında bulunulmasını ve sonraki kamulaştırmada kayıpların karşılanabilmesi imkânını dikkate alarak mülkiyet hakkının ihlal edilmediğine karar vermiştir.

Satış şartlarını, ruhsatları, yaptığınız yatırımları ve sonradan alınan plan kararlarını tarih sırasıyla hazırlayın. İddianız yalnız eski kullanımın değişmesi mi, yoksa verilen belirli bir taahhüdün boşa çıkması veya uzun süre karşılıksız kısıtlama mı, açıklaştırın. Bu karar, belediyenin önceki işlemlerinin her olayda önemsiz olduğu veya bütün plan değişikliklerinin hukuka uygun sayıldığı anlamına gelmez; güven iddiası tek başına sonucu belirlememiştir.