İntifa hakkından kamulaştırma görüşmesinden önce vazgeçtim; bedelde yine bir hakkım olabilir mi?

Vazgeçmenin kapsamı ve hukuki sonucu belirlenmeden “artık hiç hakkım yok” veya “kamulaştırma olunca hakkım geri gelir” denilemez. İntifa geçerli biçimde sona ermişse, sonradan yapılan kamulaştırma onu kendiliğinden yeniden kurmaz. Buna karşılık yalnız kullanımınızı bırakmanız, görüşmeye katılmamanız veya belirli bir getiriyi istememeniz her zaman intifa hakkının tamamından vazgeçtiğiniz anlamına gelmez.

İmzalı belgenin tam metnini, tarihini, kime verildiğini ve tapuda terkin yapılıp yapılmadığını inceleyin. Kanun, taşınmazdaki intifanın sona ermesi ve terkinini düzenler; vazgeçme gibi sebepler malike terkini isteme yetkisi verir. Sırf eski tapu örneğinde intifa hâlâ yazıyor diye vazgeçme belgesini yok saymayın; yalnız “vazgeçtim” sözünden hareketle sicil ve işlemin geçerliliği incelenmeden hak sahipliği listesi de değiştirilmemelidir.

Vazgeçme karşılığında malik size belirli bir para ödemeyi üstlenmişse, bu sözleşmeden doğabilecek alacak, intifanın kamulaştırma bedeli üzerinde devam etmesinden farklıdır. Önceden doğmuş ve vazgeçme kapsamında bulunmayan dönemsel getiriler de ayrıca incelenir. Belgedeki ibra veya tüm haklardan feragat ifadelerinin hangi dönem ve talepleri kapsadığı açıklığa kavuşturulmalıdır; her ihtimalde ana bedelin belirli yüzdesinin size ait olduğunu varsaymayın.

Belgeleri idareye ve varsa bedel mahkemesine sunarak hakkın hangi tarihe kadar sürdüğünü ve ödeme talimatında neyin korunacağını belirletin. Vazgeçmenin geçerliliği veya karşılığının ödenmesi tartışmalıysa buna uygun talep ve koruma yolu ayrıca değerlendirilir. Banka, intifanın yeniden doğduğuna veya özel vazgeçme sözleşmesinden kimin ne kadar alacaklı olduğuna kendi başına karar vermez.