Dava açılmadan önce ölen babam davalı gösterilmiş; dava kendiliğinden düşer mi?

Hayır. İdarenin açtığı dava kamulaştırma bedelinin belirlenmesi ve taşınmazın idare adına tescili içinse, babanızın dava açılmadan önce ölmüş olması davayı kendiliğinden sona erdirmez. Ölen kişi adına yargılamaya devam edilmesi de doğru değildir. Kamulaştırma Kanunu bu durum için özel bir yol öngörür: Mirasçılar belirlenip davaya dahil edilir ve yargılama doğru kişilerle sürdürülür. Bu, her türlü davada ölen kişinin yerine bir başkasının kolayca yazılabileceği anlamına gelmez.

Önce ölüm tarihiyle davanın açıldığı tarihi karşılaştırın. Ölüm kaydı, mirasçılık belgesi, tapu kaydı ve gelen mahkeme evrakını dosyaya sunarak durumu bildirin. Babanızdan sonra başka bir mirasçı da ölmüşse onun mirasçıları da araştırılmalıdır. Mirası reddetmiş biri, mirasçıları henüz belirlenemeyen bir kişi veya temsil edilmesi gereken bir çocuk varsa, yalnız aile içinde bilinen isimleri mahkemeye vermek yeterli olmayabilir.

Dava dilekçesi ve eklerinin doğru mirasçılara veya yetkili temsilcilerine usulüne uygun bildirilmesi gerekir. Babanız adına gelen zarfı evde birinin teslim alması, bütün mirasçıların davadan haberdar edildiği anlamına gelmez. Zarfı ve teslim kaydını saklayın; kimin adına çıkarıldığını, kime ve hangi tarihte verildiğini gösterin. Ancak “ölü kişiye açılmış, zaten düşer” diyerek dosyayı bekletmeyin. Size ayrıca yapılmış bir bildirim veya verilmiş bir karar varsa onun süreleri ayrıca incelenmelidir.

Mirasçılar davaya alındıktan sonra taşınmazın özelliklerini ve değere ilişkin belgeleri sunabilir, keşif ve bilirkişi raporunu takip edebilirler. Tarafların düzeltilmesi, idarenin teklif ettiği bedelin doğru olduğu ya da kamulaştırmanın bütün işlemlerinin hukuka uygun bulunduğu anlamına gelmez. Kamulaştırmanın kendisine karşı çıkmak ile bedeli düşük bulmak da ayrı konulardır. Dava sürerken gerçekleşen ölümde ise farklı usul kuralları gündeme gelir. Bu nedenle ilk yapılacak iş, ölümün zamanını ve davanın türünü belgeleyerek hakların doğru kişilerce kullanılmasını sağlamaktır.