Önlisans süresi bitmişken başlatılan taşınmaz temini işlemi için hangi lisans kaydını incelemeliyim?

Yalnız ilk önlisans belgesindeki bitiş tarihine bakmak yeterli değildir; o tarihe kadar geçerli bir süre uzatımı yapılıp yapılmadığını ve üretim lisansına geçilip geçilmediğini kontrol edin. Kanuna göre önlisans, süresi uzatılmamışsa sürenin bitiminde kendiliğinden sona erer. Üretim lisansı alınması nedeniyle önlisansın sona ermesi ise projenin artık lisans aşamasında bulunması demektir; iki durumu karıştırmayın.

EPDK'dan önlisansın son geçerli örneğini, süre ve diğer tadil kararlarını, varsa üretim lisansını ve sona erme veya iptal bildirimlerini isteyin. Bunları parseliniz için taşınmaz temini başvurusunun, Kurul kararının ve sonraki işlemlerin tarihleriyle karşılaştırın. Şirketin “uzatma istedik” demesiyle uzatmanın kabul edilmesi aynı değildir; talebin nasıl sonuçlandığını gösteren belgeyi arayın.

Önlisans süresiyle ilgili tadil usulleri ve mücbir sebep değerlendirmesi ayrıca düzenlenmiştir; YEKA projelerinde de özel hükümler bulunur. Bu nedenle gecikmenin şirketten kaynaklanmadığının söylenmesi veya projenin devam etmesi, önlisansın kendiliğinden sınırsız uzadığı anlamına gelmez. Somut süre uzatımının dayanağını ve kapsadığı dönemi belirleyin; her mazeretin aynı sonucu doğuracağını varsaymayın.

Önlisansın gerçekten sona ermesi, daha önce yapılmış bütün işlemlerin otomatik olarak yok olduğu veya tapunun size kendiliğinden döndüğü anlamına da gelmez. Kanun, lisans alınamaması veya önlisansın sona ermesi hâlinde edinilmiş yerin başka bir hak sahibi tarafından kullanılabilmesi gibi sonuçları ayrıca düzenler. Henüz başlayan temin işlemiyle tamamlanmış tescili ayırarak, mevcut dayanak ve sonraki işlemlerin hukuka uygunluğunu inceletin; eski önlisans kopyasıyla yetinmeyin.