Arsamı daha değersiz bir parsele taşıyan işlem iptal edildi ama tapu düzeltilmedi; kamulaştırma bedelini hâlâ yeni parsel üzerinden hesaplayabilirler mi?

Parsel değişikliğinin iptal edildiği biliniyorsa, yalnız tapuda yeni parsel hâlâ görünüyor diye bu iptal yok sayılarak işlem kurulamaz. Önce kamulaştırmanın hangi taşınmaza ve hangi hukuki dayanağa göre yürütüldüğü açıklığa kavuşturulmalıdır. Bu, eski parsel için söylediğiniz değerin doğrudan kabul edileceği anlamına gelmez; değer hesabından önce hesabın hangi mülkiyet durumuna dayanacağı belirlenmelidir.

Anayasa Mahkemesinin incelediği bir olayda malikin taşınmazı imar uygulamasıyla başka parsele kaydırılmış, sonra bu yeni parsel kamulaştırılmıştı. Ancak parseli değiştiren imar işlemi mahkemece iptal edilmişti. Malik bunu bedel ve tescil yargılamasında bildirmesine rağmen yeni parselin ona ait olduğu kabulünün hukuki dayanağı tartışılmamıştı. AYM, ayrıca dayanak planların iptalini de değerlendirerek mülkiyet hakkı ihlali bulmuştur.

Eski ve yeni tapuları, dağıtım cetvelini, iptal kararını ve kamulaştırma kararını yan yana koyun. Bedel raporunun hangi parselin konumunu ve özelliklerini esas aldığını gösterin. İptal kararının dosyaya ne zaman sunulduğunu ve mahkemenin bu iddiaya ne cevap verdiğini de belirleyin; yalnız “eski yerim daha değerliydi” demek bu hukuki sorunu anlatmaya yetmez.

İdare iptalden sonra yeni plan veya uygulama yaptığını söylüyorsa bunun tarihini ve önceki kamulaştırmaya etkisini ayrıca inceletin. Sonraki bir işlemin geçmişteki sorunu kendiliğinden giderdiğini varsaymayın. Anılan kararda AYM taşınmazın bedelini kendisi hesaplamamış, ihlalin sonuçlarının giderilmesi için yeniden yargılama kararı vermiştir.