Kamulaştırma fark bedeli yatırılmadığı için tapum geri verildi ama yer artık yol; yalnız tapu iadesi yeterli giderim midir?

Hayır; tapunun yeniden adınıza geçirilmesi, yol olarak kullanılmaya devam eden yeri gerçekte size geri vermiş olmayabilir. Özellikle ilk tescilden sonra bedel artırılmış, fark yatırılmadığı için dava reddedilmiş ve tapunun eski hâline getirilmesine karar verilmişse, kararın kâğıt üzerindeki sonucu ile arazinin fiilî durumunu birlikte incelemek gerekir.

Anayasa Mahkemesi, bu şekilde tapu iadesi kararı verilmesine rağmen kamulaştırılan bölümleri yol olarak kullanılan taşınmazlara ilişkin bir başvuruda mülkiyet hakkının ihlal edildiğini belirlemiştir. İlk aşamada bir bedel yatırılmış olması, gerçek kamulaştırma bedelinin tamamı karşılanmadan mülkiyet korumasından yoksun bırakılma sorununu gidermemiştir. İnceleme yalnız “tapu geri verildi” ifadesinde kalmamış, yolun tamamlanıp kullanılmaya devam etmesi de saptanmıştır.

İlk tescil veya terkin kararını, bedeli artıran yargılama belgelerini, farkın yatırılması için verilen kararları, ret ve tapu iadesi hükmünü ve güncel tapu-parsel kayıtlarını bir araya getirin. Ayrıca fiilen hangi bölüm yol oldu, geri verilen kayıttaki yer kullanılabiliyor mu, ulaşım veya başka kullanım engeli sürüyor mu, tarihli harita ve görüntülerle gösterin. Ödenen ilk tutarla ödenmeyen farkı ve mevcut ödeme durumunu ayrı yazın; ilk ödemeyi hiç yapılmamış gibi göstermeyin.

İdarenin aynı yer için daha sonra yeni bir dava açması da önceki dönemdeki sorunun giderildiğini tek başına göstermez. Yeni davanın aşamasını ve fiilen yapılan ödemeleri önceki süreçten ayırarak değerlendirin. Anayasa Mahkemesi değinilen olayda yeniden yargılama yolunu göstermiş, doğrudan tazminata hükmetmemiştir. Bu karar her bedel uyuşmazlığında tapunun otomatik döneceği veya aynı bedelin ikinci kez ödeneceği anlamına gelmez; amaç devam eden müdahalenin ve karşılanmamış kaybın uygun biçimde giderilmesidir.