Borçlu şirket iflas ettiğinde onun borcu için ipotek verdiğim kendi evimin bedeli iflas masasına mı girer?

Eviniz gerçekten size aitse, yalnız iflas eden şirketin borcuna ipotek verilmiş olması onu şirketin malı hâline getirmez. Bu nedenle evin kamulaştırma bedelinin de sırf bu bağlantı yüzünden şirketin iflas masasına ait olduğu kabul edilemez. Ancak bu, ipotek alacaklısının teminat hakkının kalktığı veya bedeli hiçbir sınırlama olmadan çekebileceğiniz anlamına gelmez.

İflas masasına, iflas açıldığı anda müflise ait haczedilebilir mallar ve iflas kapanıncaya kadar müflisin edindiği mallar girer. Kanunun rehinli malların masaya girmesine ilişkin hükmünü, üçüncü kişilere ait bütün teminatları şirket mülkiyetine geçiren bir kural gibi okumayın. İpoteğin başkasının borcu için kurulabilmesi zaten kanunda kabul edilmiştir. Burada önce malın kime ait olduğu, sonra bu mal üzerindeki teminatın hangi alacağı güvenceye aldığı belirlenmelidir.

Şirketin kendi taşınmazının kamulaştırılmasıyla, sizin evinizin şirket borcuna teminat olması farklıdır. İlkinde şirkete ait malvarlığı değerinin iflas tasfiyesine yansıması söz konusudur; ikincisinde üçüncü kişi malik olarak konumunuz ayrıca korunur. Bununla birlikte mülkiyetin gerçekte şirkete ait olduğu iddiası veya önceki devirlere ilişkin ayrı bir iptal davası varsa bunlar ayrıca değerlendirilir. Yalnız tapu fotokopisi sunarak mevcut bir uyuşmazlığın kesin çözüldüğünü varsaymayın.

Tam tapu ve edinim belgelerini, ipotek senedini, şirketin iflas kararını, alacaklının güncel hesabını ve kamulaştırma ödeme talimatını birlikte sunun. Bedelin masaya aktarılması isteniyorsa bunun sizin taşınmazınızın mülkiyetine mi, bir mahkeme kararına mı, yoksa yalnız ipoteğe mi dayandırıldığını açıklatın. Bankaya yapılacak teminat ödemesiyle şirketin iflas masasına mal olarak aktarım aynı işlem değildir. Hangi hak nedeniyle kime ödeme yapılacağı belirlenmeden paranın tamamının şirkete, bankaya veya size koşulsuz ait olduğunu kabul etmeyin.