Tarım reformu için satış yasağı yıllardır sürüyor; sulama işi bitmedi denilerek bu yasak süresiz uzatılabilir mi?

Hayır, “sulama işi bitmedi” açıklaması tarım reformu kapsamındaki devir kısıtlamasını kendiliğinden süresiz hâle getirmez. Ancak yalnız ilk beş yılın dolduğunu görerek bütün kısıtlamaların mutlaka bittiğini söylemek de doğru değildir. Kanun, farklı aşama ve koşullara bağlı süreler ile ayrıca sınırlı bir uzatma imkânı düzenler.

Uygulama alanı kararının Resmî Gazete’de yayımlanmasından sonra kamulaştırma, toplulaştırma, arazi değiştirilmesi ve dağıtım işlemleri tamamlanıncaya veya tescil sonuçlanıncaya kadar getirilen kısıtlama beş yılı aşamaz. Sulama şebekesi tamamlanıp sulamaya geçilmesine bağlı kısıtlama için de beş yıllık sınır vardır. Ayrıca sulama alanındaki toplulaştırma çalışmalarının kısıtlama süresinde sonuçlandırılamaması hâlinde, kanunda belirtilen teklif ve Bakanlık onayıyla, çalışmaların tamamlanması amacıyla en fazla beş yıl daha uzatma öngörülmüştür. Bu koşullu uzatmayı yok sayarak her dosya için tek bir toplam süre ilan etmeyin.

İlgili birimden hangi kısıtlama döneminin uygulandığını, başlangıç ve bitiş hesabını, sulamaya geçiş durumunu ve varsa uzatma teklif ve onayının tam metnini isteyin. Uzatma belgesinde hangi alanın kapsandığı, ne kadar süre verildiği ve tamamlanamayan işin ne olduğu görülsün. Genel bir “proje sürüyor” yazısıyla kanunun aradığı somut süre ve onay kaydını aynı kabul etmeyin.

Tapu şerhini bu tarih çizelgesiyle karşılaştırıp süresi biten veya koşulu kalmayan kaydın durumunun açıklanmasını ve gerekiyorsa kaldırılmasını isteyin. Aynı taşınmazda başka bir toplulaştırma belirtmesi, mahkeme tedbiri veya farklı kanuni kısıtlama da bulunabilir; birinin sona ermesi hepsinin sona erdiğini göstermez. Satış planlıyorsanız yalnız sözlü süre hesabıyla işlem yapmayın, güncel tapu ve yetkili birimin yazılı cevabını birlikte inceletin.