Kamulaştırılan bahçe için önceden fidan siparişi verdim; henüz teslim edilmeyen siparişi zararsız iptal edebilir miyim?

Fidanlar henüz teslim edilmedi diye siparişi her durumda zararsız iptal edebileceğiniz söylenemez. Satıcı fidanları sözleşmeye uygun olarak teslim edebiliyorsa, sizin dikim yapacağınız bahçenin kamulaştırılması satış borçlarını kendiliğinden ortadan kaldırmaz. Önce anlaşmanın belirli bahçede dikim ve uygulamayı mı, yoksa yalnız fidan satışını mı kapsadığını ayırın.

Yalnız fidan satışı söz konusuysa, satıcının teslim yükümlülüğü ile sizin bedel ödeme ve teslim alma durumunuz birlikte değerlendirilir. Kullanım amacınızın ortadan kalkması, satıcının tesliminin imkânsızlaşmasıyla aynı değildir. Sözleşmede kamulaştırma veya dikim alanının kaybı için özel iptal şartı varsa bu hüküm önem taşır. Böyle bir kayıt olmadan yalnız “henüz almadım” demek tek başına cayma hakkı yaratmaz.

Öngörülemeyen olağanüstü bir gelişme sözleşme dengesini kanunda aranan ölçüde bozmuşsa uyarlama koşulları ayrıca incelenebilir; bu da kendiliğinden ve masrafsız iptal sonucu değildir. Fidanların tesliminden önce yarar ve hasarın kural olarak satıcıda olması da size sebepsiz iptal hakkı vermez. Üstelik uygun teslimi almada temerrüde düşerseniz hasar bakımından sonuç değişebilir. Bu nedenle satıcının teslim teklifini cevapsız bırakmak çözüm değildir.

Satıcıya durumu erken bildirin; teslimin ertelenmesi, miktarın azaltılması, başka uygun yere teslim veya karşılıklı iptal seçeneklerini yazılı olarak görüşün. Sipariş, ödeme ve üretime başlama belgelerini; varsa özel çeşit veya size özel hazırlık şartlarını birlikte inceleyin. İptal karşılığında bir tutar isteniyorsa bunun hangi sözleşme hükmüne ve hangi kaleme dayandığını sorun. Amaç, dikim alanı kaybını satışın gerçek kapsamına bağlayarak hesabı netleştirmektir.