Belediye arsamı yıllarca kamu alanında bıraktı ama hiç kamulaştırma başvurusu yapmadım; gecikme tamamen bana mı yüklenir?

Kamulaştırma isteminde bulunmamış olmanız, idarenin yıllarca süren her hareketsizliğini otomatik olarak size yüklemez. Kamu hizmeti için planlanan alanların programlanması, edinim işlemlerinin yürütülmesi ve kanundaki koşullarda kısıtın giderilmesi idarenin görevleridir. Bunların hepsinin ancak malik ilk dilekçeyi verince başlayacağı söylenemez.

Anayasa Mahkemesi, hukuki el atmaya ilişkin bir düzenlemeyi incelerken olağan kamulaştırma sürecinin tersine çevrilerek dava açma külfetinin taşınmazı kısıtlanan malike yüklenmesini eleştirmiştir. Bu nedenle sadece “siz kamulaştırma davası açmadınız” açıklaması, idarenin kendi edinim yükümlülüğünün yerine geçmez. Ancak bu, sizin her türlü başvuru ve dava süresinden muaf olduğunuz veya hiç araştırma yapmadan kesin tazminat alacağınız anlamına gelmez.

İlk uygulama planını, sonraki değişiklikleri, kamulaştırma programlarını ve parsel için gerçekten yapılan işlemleri araştırın. Sizden önceki malik dönemindeki kısıtlama ile sizin mülkiyet ve kullanım döneminizi ayrı gösterin. İdare hangi işlemi ne zaman yapmakla yükümlüydü, yaptığı bir işlem veya sunduğu somut çözüm var mıydı, sizin davranışınız hangi gecikmeye gerçekten yol açtı? Bütün bekleme süresi tek bir gerekçeyle ne size ne de idareye yüklenmelidir.

Bugün başvuracaksanız parseli, devam eden kullanım engelini ve istediğiniz sonucu açıkça yazın; idarenin program ve edinim durumunu yazılı açıklamasını isteyin. Daha önce tebliğ edilmiş ayrı bir işlem varsa onun başvuru koşulları da incelenmelidir. Hiç başvurmamış olmak otomatik hak kaybı değildir; fakat şimdi verilen dilekçe de geçmişte kaçırılmış her süreyi kendiliğinden yeniden başlatmaz.