Tapu devri yapıldı ama ödeme emri henüz çıkarılmadı; idareden hangi aşamanın tamamlanmasını istemeliyim?

Tescil veya terkinin gerçekleştiğini güncel tapu kaydıyla doğruladıysanız, idareden artık anlaşma bedelinin fiilen ödenmesi için kalan işlemlerin tamamlanmasını isteyin. Satın alma usulünde bedelin malike ödenmesi, resen tescil veya terkinden sonradır. “Tapu devredildi ama ödeme emri çıkmadı” açıklaması, bedel borcunun sona erdiğini göstermez; ödeme hazırlığı ile hesabınıza yapılan ödeme ayrı aşamalardır.

Başvurunuza anlaşma tutanağını ve tescil tarihini gösteren belgeyi ekleyin. Bedelin hazır edildiği kaydı, ödeme dosyasının hangi birimde bulunduğunu, ödeme işleminin neden tamamlanmadığını ve varsa sizden beklenen belgenin ne olduğunu sorun. “Muhasebede” gibi genel cevap yerine, yapılmamış işlemin ve sorumlu birimin somutlaştırılmasını isteyin. Her kurumun iç işleyişinde aynı adlı belge veya aynı sayıda onay bulunduğunu varsaymayın.

Kimlik, hak sahipliği, pay tutarı veya hesap bilgisi uyuşmazlığı ileri sürülüyorsa, hangisinin ödemeye engel görüldüğünü yazılı açıklatıp ilgili kaydı düzeltin. Bir hak kısıtlaması veya başka kişiye ödeme iddiası varsa dayanak belgeyi de isteyin; bunun yalnız hesap numarası eksikliğiyle aynı sorun olduğunu düşünmeyin. Eksik bilgi tamamlandığında tarihli teslim kaydını saklayın ve ödeme sonucunu izleyin. Bir ödeme belgesinin hazırlanması, paranın doğru hak sahibine ulaştığını tek başına kanıtlamaz.

İdareden kararlaştırılmış bedelin ödenmesini ve gecikme gerekçesini açıkça talep edin; bu istem, bedeli düşük bulduğunuz için yeni fiyat pazarlığı yapma talebi değildir. Para ödendiği söylenirse tutarı, alıcıyı ve ödeme tarihini gösteren kaydı kontrol edin. Sorun giderilmiyorsa anlaşma, tapu ve mali kayıtları birlikte hukuki incelemeye sunun. Tescilden sonra her dosyada otomatik olarak yeni bir kırk beş günlük bekleme süresi başladığına veya iç onay tamamlanmadıkça hiçbir talepte bulunamayacağınıza güvenmeyin.