Parselimin alınacak kısmını kabul ediyorum ama kalan kısmı satmak istemiyorum; tutanakta sınır nasıl belirtilmeli?

Yalnız belirli bir kısmı devretmek istiyorsanız, tutanakta bütün parseli kapsayan bir devir kabulü bulunmamalıdır. Parselin tapu bilgileri yazıldıktan sonra devre konu bölümün sınırı, yüzölçümü ve onu gösteren plan açıkça belirlenmelidir. Yalnız toplam parsel numarasını yazmak veya “şu kadar metrekare” demek, hangi kısmın kabul edildiğini her zaman yeterince açıklamaz.

Güncel kamulaştırma planında alınacak bölümle sizde kalacak bölümü ayrı kontrol edin; tutanağın bu planın tarihine ve ilgili ekine açıkça bağlanmasını isteyin. Devir konusu alan ile toplam parsel alanını, varsa başka bölümdeki irtifak alanını karıştırmayın. “Parselin tamamının devri” gibi kabulünüzü aşan bir ifade varsa, imzadan önce metnin ve ekinin aynı sınırı gösterecek biçimde düzeltilmesini talep edin.

Kalan kısmın mülkiyetini korumak ile bu kısımda kamulaştırmadan doğan değer kaybını hesapta ele almak farklıdır. Kanun kısmi kamulaştırmada kalan bölümün değerindeki değişikliğin bedel hesabına yansıtılmasını ayrıca düzenler; kalan bölüm zararından söz edilmesi, o bölümün de mutlaka satıldığı anlamına gelmez. Bedel açıklamasında hangi tutarın alınan alana, hangisinin kalan bölüme ilişkin etkiye ait olduğunu sorun.

İdarenin kararı aslında bütün parseli kapsıyorsa, sizin yalnız bir kısmı kabul etmeniz kendiliğinden yeni bir kısmi kamulaştırma kararı oluşturmaz; kapsam konusunda anlaşmazlık vardır. Karar yalnız bir kısmı kapsadığı hâlde taslak bütünü içeriyorsa ise bu uyumsuzluğun düzeltilmesini isteyin. Kalan kısmı da edinme talebi veren bir başvuru veya geniş devir beyanı imzalamadığınızdan emin olun; sadece sözlü olarak “kalan yer bende” denmesine güvenmeyin.