Projeyi özel şirket anlatıyor; kamulaştırma kararını da şirket mi verebilir?

Projeyi özel şirketin tanıtması, şirketin kendi kararıyla taşınmazınızı kamulaştırabileceği anlamına gelmez. Şirket, işi yapan yüklenici, yatırımcı veya hizmeti işleten kuruluş olabilir. Kamulaştırma ise kanuni yetkiye ve kamu yararına dayanması gereken ayrı bir işlemdir. Şirketin size yaptığı özel satın alma teklifi de tek başına kamulaştırma kararı değildir.

Bununla birlikte, “Özel şirketin bulunduğu hiçbir projede kamulaştırma yapılamaz” demek de doğru olmaz. Özel bir kanun, belirli faaliyetler için gerçek kişiler veya özel hukuk tüzelkişileri yararına kamulaştırmaya imkân tanıyabilir. Kamulaştırma Kanunu’nun genel düzeninde şirketin yetkili organı başvurur; kamu yararı kararını ise gördüğü hizmet bakımından bağlı olduğu yetkili kamu makamı verir. Şirketin yönetim kurulu kararı, bu kamu kararının yerine geçmez. Hangi makamın işlem yapacağı ve hangi onayın gerekeceği, projenin tabi olduğu özel kanunla birlikte belirlenir.

Bu nedenle şirketten ve ilgili idareden, şirketin projedeki sıfatını, dayanılan kanunu, parselinizi kapsayan kararı ve işlemi yürüten kamu kurumunu gösteren belgeleri isteyin. Her dosyada ayrıca kamu yararı kararı bulunması da şart değildir: Kanunda belirtilen onaylı plan ve projelere dayanan hizmetlerde, yetkili organın kamulaştırmaya başlama kararı yeterli olabilir. Önemli olan, şirketin sözlü açıklaması değil, kanuni yetki ile somut işlem arasındaki bağdır. Resmî tebligat geldiyse, belge istemenizin itiraz veya dava süresini kendiliğinden durdurduğunu düşünmeyin.