Kıymet takdirini iki personel yapmış; komisyonun kuruluşu bakımından neyi sormalıyım?

Kıymet takdir komisyonunun gerçekten yalnız iki kişiden kurulması, Kamulaştırma Kanunu’ndaki en az üç kişi koşulunu karşılamaz. İdare tahmini bedeli belirlemek üzere kendi bünyesi içinden en az üç kişilik bir veya birden fazla kıymet takdir komisyonu görevlendirmelidir. Ancak dosyada iki personelin adının görünmesi, komisyonun mutlaka iki kişiden oluştuğunu tek başına göstermez: Bunlar hazırlık hesabını veya teknik incelemeyi yapan kişiler olabilir.

İdareye, gördüğünüz belgenin hangi iki kişi tarafından hangi sıfatla düzenlendiğini sorun. Kıymet takdir komisyonunun görevlendirme belgesini, üyeleri gösteren listeyi ve tahmini bedelin komisyonca belirlendiğini gösteren imzalı kayıt veya raporu isteyin. Size verilen kopyanın yalnız bir sayfası ya da hazırlık eki olup olmadığını da kontrol edin; eksik örnekte iki imza görmenizle tam görevlendirme belgesinde yalnız iki üye bulunması farklıdır.

Kuruluş sayısındaki eksiklikle bedel hesabının doğruluğunu ayrı değerlendirin. Üç kişilik komisyonun varlığı, hesabın kendiliğinden doğru olduğunu kanıtlamaz; hesabın düşük olduğunu düşünmeniz de komisyonun iki kişiden kurulduğunu göstermez. Ayrıca pazarlık yapan uzlaşma komisyonunun üç kişilik olması, kıymet takdir komisyonunun kendi kuruluş şartı yerine geçmez.

Belgeler komisyonun yalnız iki kişiden oluşturulduğunu doğruluyorsa hangi görevlendirme kaydına dayandığınızı göstererek kuruluş eksikliğinin giderilmesini ve tahmini bedel işleminin usulüne uygun değerlendirilmesini isteyin. Bundan bedelin otomatik olarak sizin istediğiniz tutara çıkacağı veya bütün kamulaştırmanın kendiliğinden ortadan kalkacağı sonucu çıkmaz. Teklif ve anlaşma belgelerini inceleyin; anlaşma olmazsa mahkemenin bedel tespiti ayrı aşamadır.