Miras paylaşma sözleşmesinde tarla bana verildi ama tapu değişmedi; kamulaştırma bedelini ben alabilir miyim?

Geçerli bir miras paylaşma sözleşmesi size bırakılan tarlanın kamulaştırma bedeli üzerinde hak ileri sürmenizi sağlayabilir; tapunun henüz değiştirilmemiş olması sözleşmeyi her durumda etkisiz kılmaz. Ancak sözleşmenin geçerli ve bağlayıcı olmasıyla parayı bankadan derhâl tek başınıza çekebilmeniz aynı şey değildir. Belgenin neyi paylaştırdığı ve kamulaştırılan alanın gerçekten size ayrılan yer olup olmadığı açıklığa kavuşturulmalıdır.

Miras paylaşma sözleşmesinde yazılı şekil ve ilgili bütün mirasçıların katılımı önemlidir. Belgenin tam metnini, imzaları, ek krokiyi, eski ve yeni parsel numaralarını ve tarafların fiilî uygulamasını kontrol edin. Tarlanın tamamı size mi bırakılmış, yalnız kullanım düzeni mi kurulmuş, yoksa her mirasçının paylı malik yapılması mı kararlaştırılmış? Bu farklı içerikleri yalnız “taksim yaptık” sözüyle aynı kabul etmeyin.

Yargısal bir örnekte, bütün mirasçıların yazılı paylaşma sözleşmesi ve eki krokiyle fiilen bir mirasçıya bıraktığı parselin kısmi irtifak kamulaştırmasına ait bedelin diğer mirasçılara ödenmesi doğru bulunmamıştır. Bu değerlendirme, sözleşme ve alınan alanın bağlantısının önemini gösterir; herhangi bir imzasız anlaşmayı veya tek başına uzun süre kullanmayı aynı sonuca ulaştırmaz. Sırf tapuda elbirliği kaydı sürüyor diye geçerli paylaşma belgesini de inceleme dışı bırakmayın.

Belgeleri bedel mahkemesine sunup ödeme hakkının ve banka talimatının buna göre belirlenmesini isteyin. Bedel başka mirasçılara zaten ödenmişse, yapılmış ödemenin geri alınmasına ilişkin talep ile henüz ödenmeyen bedelin size ayrılması ayrı ele alınmalıdır. Sözleşmenin geçerliliği veya kapsamı çekişmeliyse koruma ihtiyacını mahkemeye bildirin; banka mirasçılar arasındaki sözleşme uyuşmazlığını kendi başına çözemez.