Sınırda bulunan ortak duvarın tamamı benim parselimde gösterilmiş; bunu nasıl düzelttiririm?

Kamulaştırmayı yapan idarenin kamulaştırma ve harita birimlerine, duvarın iki parseli ayırdığını ve tamamının tek parsele yazıldığını belirten kayıtlı bir düzeltme talebi verin. Duvarın arazideki yerinin, tapu-kadastro sınırının ve yapı envanterindeki kaydının birlikte incelenmesini isteyin. Yalnız duvarı krokide başka tarafa kaydırmak değil, hangi bölümün ve hangi hakkın kamulaştırmadan etkilendiğini açıklığa kavuşturmak gerekir.

Türk Medenî Kanunu, iki taşınmazı ayırmaya yarayan duvar, parmaklık ve çit gibi sınır unsurlarını, aksi ispat edilmedikçe iki komşunun paylı malı sayar. Bu, her duvarın mutlaka ortak olduğu veya krokideki çizgiye bakılarak bedelin hemen yarı yarıya ödeneceği anlamına gelmez. Duvarın gerçekten iki taşınmazı ayırma işlevi, konumu ve aksini gösteren hak veya belgeler incelenmelidir. Sizin parselinize yazılmış olması tek başına komşunun hakkını ortadan kaldırmaz.

Kendi tapu kaydınızı, kadastro planını, hatalı kroki ve envanter satırını, duvarın iki parsel arasındaki konumunu gösteren tarihli fotoğrafları sunun. Varsa komşuyla yapılmış anlaşma, duvarın yapımıyla ilgili belgeler ve önceki resmî tespitleri de ekleyin; komşunun hak iddiası bulunduğunu açıkça belirtin. Teknik incelemede parsel sınırının, duvarın fiziksel konumunun ve kaydedilen hak sahipliğinin ayrı ayrı gösterilmesini isteyin. Bir yapım faturası veya tek taraflı beyan, bütün bu konuları kendiliğinden çözmez.

Sorun kamulaştırma krokisi veya envanterindeki kayıt hatasıysa düzeltmeyi bu dosyayı hazırlayan idareden isteyin. Kesinleşmiş kadastro planında teknik fark veya hata varsa kadastro müdürlüğündeki düzeltme yolu ayrıca değerlendirilir; fakat komşuyla mülkiyet veya pay uyuşmazlığı yalnız teknik çizim düzeltmesiyle çözülmüş olmaz. Bedel tespiti ve tescil davası açılmışsa duvarın konumunu ve ortaklık iddiasını belgeleriyle mahkemeye de bildirin; idari başvurunun sonucunu beklerken mahkeme evrakındaki süreleri geçirmeyin.