Muhtarın taşınmaz sahipleri adına imzaladığı toplu protokol beni vekâletsiz bağlayabilir mi?

Muhtar olmak, bütün taşınmaz sahipleri adına bedeli kabul etme veya özel mülkiyetteki taşınmazı devretme yetkisi vermez. Köy tüzelkişiliğini ilgilendiren bir görevle size ait taşınmaz üzerinde sizin adınıza işlem yapılması ayrı konulardır. Muhtarın imzaladığı belgenin köy adına bir protokol mü, maliklerden alınmış yetkilere dayanan bireysel anlaşmalar mı, yoksa yalnız görüşme ve koordinasyon belgesi mi olduğunu önce belirleyin.

Köy Kanunu köyü ayrı bir tüzelkişilik olarak düzenler; muhtarın devlet ve köy işlerini belirtir. Bu görevler, köydeki bütün özel taşınmaz sahiplerini kendiliğinden muhtarın temsil ettiği anlamına gelmez. Köy yararına kamulaştırma kararındaki idari görev ile özel malik adına satış iradesi açıklama yetkisi de birbirinin yerine geçmez.

Kamulaştırmanın satın alma usulünde anlaşma tutanağını malik veya yetkili temsilcisi imzalar; tutanak şartlarıyla birlikte devir yönünden sonuç doğurur. Size ait pay bakımından gerçekten yetki verilmişse kapsamı ayrıca incelenir; yetki yoksa sonradan onama meselesi gündeme gelebilir. Sadece köyde çoğunluğun anlaşmış olması veya muhtarın toplantıya katılması, sizin özel mülkiyet payınız üzerinde kendiliğinden tasarruf yetkisi oluşturmaz.

İmzalı protokolün bütün sayfalarını, ek malik ve parsel listesini, sizin adınıza dayanak gösterilen yetki belgesini ve varsa bireysel satın alma tutanağını isteyin. Yetki vermediyseniz bunu idareye açıkça bildirin; hangi taşınmaz veya pay için sizin kabulünüz bulunduğunun ileri sürüldüğünü sorun. Bu itiraz, idarenin kanuni kamulaştırma sürecini başka usulle devam ettirmesini kendiliğinden engellemez. Muhtarın yetkisini araştırırken size ayrıca gelen satın alma davetini veya mahkeme tebligatını ihmal etmeyin.